Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
115 m2 wonen
165 m2 perceel
4 kamers
A+++

Havenkade 26 2992 JB Barendrecht

115 m²
wonen
165 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 614.300 v.o.n.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
63 m²
Tuin
€ 672.000 – 781.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.342/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WIJ BIEDEN U DONDERDAG 5 MAART EEN UNIEKE KANS OM TUSSEN 14:30 EN 16:00 OP DE BOUWPLAATS ÉN BINNEN TE KOMEN KIJKEN BIJ TYPE SERING. AANMELDEN KAN T/M DINSDAG 3 MAART VIA FUNDA.NL EN/OF ZONDER AANMELDING KAN/MAG U HET BOUWTERREIN NIET OP.

LAATSTE BESCHIKBARE ÉÉNGEZINSWONING (TYPE: SEMI-BUNGALOW) 07.02 IN HET MOOISTE EN NATUURINCLUSIEVE NIEUWBOUWPROJECT VAN BARENDRECHT - ZUYDPOLDER

Zuydpolder in Barendrecht is meer dan een nieuwbouwproject; het is een levende gemeenschap waar moderne woningen en natuur naadloos in elkaar overgaan. Verdeeld over twee karakteristieke erven, biedt Zuydpolder een diverse mix woningtypes - van levensloopbestendige appartementen (woonkeur 4) tot rijwoningen, hoekwoningen en levensloopbestendige woningen. Elke woning in Zuydpolder is ontworpen met het oog op verbinding en een leven lang woonplezier. U kunt straks mogelijk levensloopbestendig, bijna energieneutraal wonen middenin een prachtig natuur-/recreatiegebied!

Type Sering is gelegen op het Eiken erf, wat medio 2026 opgeleverd gaat worden. De bouw is reeds gestart!

•Levensloopbestendig.
- Compact en efficiënt ontwerp.
- Standaard voorzien van een slaapkamer, berging, toilet, keuken en badkamer op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd.

•Ruim perceel.
De perceelgrootte betreft 165m2, ruim bemeten voor nieuwbouwprojecten.

•Aantrekkelijke buitenruimte.
Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

•Bijna energieneutraal (BENG)
Het (voorlopige) energielabel betreft A+++, deze unieke woning beschikt verder over een bodem warmtepomp (eigendom), warmte-terug-win installatie, vloerverwarming én vloerkoeling, elektrische boiler en mechanische ventilatie unit.

•Meer informatie.
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar en/of kunt u raadplegen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 672.000 - 781.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Havenkade 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-03-2026 · Q Makelaars
Verkocht
03-03-2026 · Q Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 672.000 – 781.000
Woningwaarde
€ 614.300
Vraagprijs Onder de waarde
+5.98%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 725.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sluisleede 43
Verkocht aug 2026
Sluisleede 43
Vraagprijs € 607.000
Winnend bod
Schutleede 41
Verkocht aug 2026
Schutleede 41
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Den Otterleede 28
Verkocht dec 2022
Den Otterle. 28
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18790
€
Hypotheeksom € 727000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 119,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 49,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 144.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Havenkade 26

De WOZ-waarde van Havenkade 26 is 144.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 80.2% lager dan de realistische woningwaarde van Havenkade 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitengebied Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
10 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 571.661
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.34%
  • Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenkade 26 in Barendrecht ligt tussen de 672.000 en 781.000 euro. Deze waarde is 31.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Havenkade. Met een vraagprijs van € 614.300 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenkade 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.