Schutleede 41 2991 WP Barendrecht

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen in Ter Leede
Schutleede 41, Barendrecht

In de zeer geliefde en ruim opgezette wijk Ter Leede bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte en instapklare gezinswoning. Een huis waar design, comfort en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Met een in 2020 volledig gemoderniseerde begane grond, een indrukwekkend isolatiepakket en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, is dit een woning waar u direct kunt intrekken. De kostbaarste upgrades, van de luxe keuken en vloeren tot de duurzame techniek, zijn al voor u uitgevoerd.

DE HOOGTEPUNTEN
- Toplocatie: Op korte fietsafstand van het NS-station; binnen 20 minuten staat u in hartje Rotterdam.
- Instapklaar (2020): Stijlvolle benedenverdieping met elegante stalen taatsdeur en hoogwaardige laminaatvloer.
- Luxe keuken (2020): Modern design met Bora inductiekookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur.
- Duurzaam: Lage energielasten door zonnepanelen, volledige isolatie en jonge Remeha CV-ketel (2021).
- Comfort: Elektrische rolluiken op de 1e én 2e etage, rooftop airconditioning en horren op de zolderverdieping.
- Privacy: Extra diepe achtertuin (ca. 11 meter) met maximale rust doordat het achterpad hier eindigt.

INDELING
BEGANE GROND
De entree zet direct de toon: strak afgewerkt, modern en uitnodigend. Hier bevinden zich de verzorgde toiletruimte en de meterkast. Een elegante stalen taatsdeur met glas geeft vervolgens toegang tot de leefruimte — een ware eyecatcher die zorgt voor een open, maar stijlvolle scheiding.

De woonkamer ademt rust en klasse dankzij de hoogwaardige afwerking, de subtiele kleurstellingen en de moderne laminaatvloer (2020) die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. De royale indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter.

De open keuken (2020) aan de voorzijde is uitgevoerd in een strak, eigentijds design. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Siemens combi-oven. Een keuken die niet alleen visueel indruk maakt, maar ook uitblinkt in gebruiksgemak.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken voor optimale verduistering en isolatie. De master bedroom aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een luxe hotelgevoel dankzij de royale maatvoering (ruim 5 meter breed).

De badkamer is ruim opgezet, keurig onderhouden en volledig functioneel ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Een prima basis die direct te gebruiken is.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede etage verrast met twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier veel extra leefruimte en lichtinval gecreëerd. Het binnenklimaat is hier perfect beheersbaar door de aanwezige rooftop airconditioning, elektrische rolluiken en horren. Slimme bergruimte achter de knieschotten zorgt voor een altijd opgeruimd huis. Daarnaast is er een separate, afsluitbare wasruimte (met eigen rolluik!) en bevindt zich op de overloop de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021).

TUIN
De onderhoudsvriendelijke, groen aangelegde tuin biedt een oase van rust. Dankzij de unieke ligging — waarbij het achtergelegen gangpad bij deze woning eindigt — beschikt u over een extra diepe tuin (ca. 11 meter) met aanzienlijk meer privacy dan gebruikelijk. Een heerlijke plek om in alle sereniteit te ontspannen.

INFO OVER DE WIJK
De wijk Ter Leede behoort tot één van de meest geliefde woonlocaties van Barendrecht. De wijk kenmerkt zich door haar ruim opgezette straten, moderne bebouwing en groene uitstraling. Wat Ter Leede bijzonder aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen serene woonrust en uitstekende bereikbaarheid. NS-station Barendrecht ligt op korte fietsafstand, evenals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook de uitvalswegen (A15/A29) zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2007;
- Woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Perceeloppervlakte 132 m²;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
- Begane grond (vloer en keuken) volledig vernieuwd in 2020;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2021);
- Voorzien van airconditioning (2e verdieping) en elektrische rolluiken (1e en 2e verdieping);
- Oplevering in overleg (streefperiode juli/augustus 2026).

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO

Toon meer Toon minder