2992 EC Barendrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Brahmsstraat in Barendrecht ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Brahmsstraat 49 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 362 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Brahmsstraat 49 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Nieuweland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Brahmsstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Barendrecht
De WOZ-waarde van Brahmsstraat 49 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 133.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmsstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmsstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Brahmsstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Dorpsstraat 172
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Harplaan 30
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 950.000
Noordersing. 60
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Brucknerstr. 63
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Lauwersmeer 62
150 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Vrijenburgl. 28
191 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Rossinising. 2
110 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Ouvertureweg 14
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Van Raveste. 88
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Van Raveste. 44
165 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Barendrecht schatten we de waarde van Brahmsstraat 49 nu tussen € 837.000 en € 973.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Brahmsstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
