Noldijk 139 2991 VJ Barendrecht

Aan de geliefde en karakteristieke Noldijk, op de grens van Barendrecht en Heerjansdam, ligt deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa die in 2005 onder architectuur volledig is verbouwd tot een stijlvolle en luxueuze gezinswoning van topniveau. Een woning waar architectuur, comfort, privacy en leefkwaliteit op indrukwekkende wijze samenkomen.
Deze villa onderscheidt zich direct door haar speelse split-level indeling, hoogwaardige afwerking en de unieke combinatie van royale leefruimtes, meerdere slaapvertrekken, een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad. Zowel binnen als buiten is zichtbaar dat er met veel aandacht voor detail, kwaliteit en esthetiek is gewerkt.
Deze villa biedt u ruimte, luxe en een ongekend gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. Vanuit de riante living kijkt u door de vele raampartijen uit over het groen rondom de woning, terwijl de centrale gashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens lange avonden met familie en vrienden. De moderne woonkeuken vormt het hart van het huis; een plek waar uitgebreid wordt gekookt, geborreld aan de eetbar en genoten van lange diners met uitzicht op het terras en de tuin.
Buiten ontvouwt zich een waar privéparadijs. Meerdere zon- en schaduwterrassen bieden op ieder moment van de dag een heerlijke plek om te ontspannen. Het verwarmde zwembad vormt het centrale middelpunt van de tuin en wordt compleet gemaakt door een stijlvolle overkapping met royale loungehoek. Of u nu een zomerse barbecue organiseert, een verjaardag viert met vrienden of in alle rust geniet van een ochtendkoffie aan het water; deze buitenruimte biedt voor iedere gelegenheid de perfecte setting.
Met zes slaapkamers, meerdere badkamers, een luxe master suite op woonniveau, een zelfstandige praktijkruimte met eigen entree en een vrijstaande dubbele garage is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar ruimte voor gasten of een inwonend kind.
De ligging maakt het geheel compleet. De rust van het wonen aan de dijk, het groen en de nabijheid van de Waal zorgen dagelijks voor een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u landelijk en beschut, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND/ DIJKNIVEAU:

Via de elektrische toegangspoort bereikt u de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De entree bevindt zich op dijkniveau en geeft direct een eerste indruk van het hoge afwerkingsniveau van de woning.

De centrale ontvangsthal beschikt over een garderoberuimte en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal openen fraaie dubbele glazen deuren zich naar de lager gelegen living, waardoor direct zicht ontstaat op de indrukwekkende woonruimte.

Op dit niveau bevindt zich tevens de royale master suite. De slaapkamer profiteert van grote raampartijen, veel natuurlijk licht en een eigen airconditioning. Aangrenzend ligt de luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Een comfortabele privévleugel waar rust en luxe centraal staan.

LIVING EN WOONKEUKEN

Enkele treden lager bevindt zich het hart van de woning: de spectaculaire living. Door de split-level architectuur, de vide en de vele raampartijen ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect met een prachtige lichtinval vanuit meerdere zijden.

De woonkamer is sfeervol ingedeeld met diverse zitgedeeltes, waardoor zowel gezellige avonden met gasten als rustige momenten hun eigen plek vinden. Centraal in de ruimte staat de stijlvolle gashaard als middelpunt van de living. De combinatie van een fraaie houten vloer met weggewerkte convectoren en aanvullende airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar.

De woonkeuken werd in 2022 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan op de woonkamer. De royale eetruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, dineren en ontspannen. Vanuit het eetgedeelte kijkt u uit op de strak afgewerkte gashaard en de omliggende tuin.

De keuken is uitgevoerd in een moderne rechte wandopstelling met een exclusief keramisch werkblad en geïntegreerde spoelbak in wit marmerlook. Een echte blikvanger zijn de geïntegreerde PITT Cooking gasbranders die rechtstreeks in het werkblad zijn verwerkt.

De luxe apparatuur bestaat onder meer uit twee witte Miele combiovens, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een Liebherr klimaatkast. Het royale spoeleiland beschikt over een Quooker Flex-kraan, een aparte kraan voor gefilterd en bruisend water en een gezellige eetbar voor twee personen. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u vanuit de keuken van vrij uitzicht op het hoofdterras en de tuin. De fraaie witte shutters rondom zorgen voor extra sfeer en privacy.

ONDERHUIS/ KANTOOR-PRAKTIJKRUIMTE

Vanuit de living leidt een korte trap naar het lager gelegen gedeelte van de woning.

Hier bevindt zich een volwaardige kantoor- of praktijkruimte met een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is wonen en werken uitstekend te combineren zonder dat privacy verloren gaat. De ruimte is voorzien van hoogwaardige maatwerkkasten en biedt volop mogelijkheden voor een kantoor aan huis, praktijk, atelier of ontvangstruimte.

Op dit niveau bevinden zich daarnaast een ruime inpandige berging/bijkeuken met vaste schuifdeurkasten en de hal met toegang tot de zijtuin.

EERSTE VERDIEPING

Via een korte trap vanuit de hal bereikt u de hoger gelegen slaapverdieping.

De overloop wordt verrijkt door een fraaie vide met zicht op de woonkamer, waardoor ook hier de open architectuur van de woning optimaal beleefd wordt.

Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee kamers zijn momenteel ingericht als luxe kledingkamers en beschikken over maatwerk kastenwanden tot aan het plafond. Eén van deze ruimtes biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras.

De centrale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Daarnaast is een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra keukenblok.

De overige twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning. Eén van deze kamers beschikt over een eigen badkamer en suite en vormt een bijzonder aantrekkelijk verblijf voor een ouder kind, au pair of logerende gasten. Vanuit deze slaapkamer leidt een eigen trap naar een sfeervolle vide met extra daglichttoetreding en airconditioning. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot het dakterras.

De badkamer en suite is luxe uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via enkele treden bereikt u de bovenste verdieping van de woning.

Hier bevindt zich een royale multifunctionele kamer met meerdere dakramen en een speelse indeling over twee niveaus. Het hoger gelegen gedeelte creëert extra sfeer en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, studio, speelkamer, hobbyruimte of fitnessruimte.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met de opstelling van de cv-installatie.

TUIN

De buitenruimte vormt een absoluut hoogtepunt van deze villa.

De fraai aangelegde tuin omsluit de woning volledig en is ontworpen met verschillende hoogteverschillen, sierlijke beplanting, een perfect onderhouden gazon en diverse terrassen. Hierdoor vindt u op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw.

Centraal in de tuin ligt het verwarmde zwembad welke met elektrisch lamellendek afgesloten kan worden. Rondom het zwembad is volop ruimte gecreëerd voor meerdere ligbedden.

De stijlvolle overkapping vormt een verlengstuk van het zwembadterras en biedt plaats aan een royale loungehoek met prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. Hier geniet u van lange zomeravonden, gezellige borrels en ontspannen weekenden met familie en vrienden.

Aangrenzend aan het zwembadterras is een lager gelegen ruimte met de kleedruimtes gerealiseerd, compleet met een binnen- en buitendouche en een separaat toilet. Ideaal na een verfrissende duik of tijdens een gezellige zomerdag met gasten. Aangrenzend aan de kleedruimtes bevindt zich de ruime technische ruimte voor het zwembad. Tevens bevindt zich hier de 2e CV ketel voor het zwembad en 1 badkamer.

De vrijstaande dubbele garage beschikt over elektrische garagedeuren en een separate loopdeur richting de overkapping. Samen met de royale oprit biedt dit uitzonderlijk veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

WONEN AAN DE NOLDIJK

De Noldijk behoort tot de meest geliefde woonlocaties in de omgeving dankzij de combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich de winkels en voorzieningen van Barendrecht, terwijl ook de sfeervolle dorpskern van Heerjansdam eenvoudig bereikbaar is.

Liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Waal en de omliggende natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam uitstekend verbonden zijn.

Een pluspunt is tevens dat de Noldijk in 2026 verkeersluw gemaakt zal worden en zal worden aangepast naar een fietsstraat waar auto's te gast zijn.

Een unieke locatie waar landelijk wonen, luxe leven en optimale bereikbaarheid perfect samenkomen.

HIGHLIGHTS

- Architectonisch verbouwde villa met unieke split-level indeling
- Luxe woonkeuken vernieuwd in 2022
- Zes slaapkamers en meerdere badkamers
- Master suite op woonniveau met eigen badkamer
- Slaapkamer met eigen vide en badkamer en suite
- Zelfstandige kantoor-/praktijkruimte met eigen entree
- Verwarmd zwembad met elektrische afdekking
- Kleedruimtes, binnen- en buitendouche bij het zwembad
- Vrijstaande dubbele garage en royale oprit
- Veel privacy op een exclusieve locatie aan de Noldijk nabij de Waal

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder