Kempenaar 41

Verkopers aan het woord: Zo heerlijk wonen in het groen met het gezellige centrum van Barendrecht op loopafstand.
Een ruime en goed onderhouden hoekwoning, heerlijk vrij gelegen op totaal maar liefst 257 m² eigen grond rechtstreeks aan een verkeersvrij wandelpad, met veel openbaar groen direct voor de deur. Een geweldige woning met een verrassend grote tuin rondom, vier slaapkamers en bovendien volop mogelijkheden om het huis in de toekomst verder naar jouw wensen te vergroten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, maar vooral ook lekker wil leven.
Welkom thuis
Via de voortuin bereik je de entree van deze sfeervolle gezinswoning. Achter de vestibule met garderobe en meterkast kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de praktische bergkast en natuurlijk de woonkamer. En daar voel je het meteen: ruimte, licht en vrijheid. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede, kamerhoge ramen. Vanuit de zithoek kijk je vrij uit over het groen en ook aan de achterzijde zorgt de grote glaspartij voor een prettige verbinding met de tuin. De brede schuifpui maakt het extra gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Deuren open, koffie mee naar buiten en genieten maar. Dit is wonen met het buitengevoel gewoon aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met voldoende kastruimte, werkbladen, diepe laden en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo het terras op.
Een indeling die gewoon klopt. Prettig in het dagelijks gebruik en gezellig wanneer familie of vrienden aanschuiven.
Vier slaapkamers, dus ruimte genoeg
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Geen passen-en-meten, maar gewoon fijne kamers met een goede maatvoering. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel, toilet en designradiator. Dankzij het brede bovenlicht valt hier bovendien prettig daglicht naar binnen.
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, een groot Velux-dakraam en veel bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde kamer met een brede dakkapel en een groot dakraam. Een fijne slaapkamer voor een kind of tiener? Zeker. Een comfortabele thuiswerkplek? Absoluut. Een speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer? Ook dat kan. En juist hier zit nog een mooie kans: de woning biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte in de toekomst verder naar eigen inzicht te benutten.
De tuin is een verhaal apart
Misschien wel het sterkste punt van deze woning? De ruimte buiten. Door het unieke perceel van 257 m² is ook de tuin rondom verrassend groot en bovendien fraai aangelegd. Met verschillende terrassen, volwassen beplanting, groene hagen en borders is hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Door de gunstige zonligging vind je gedurende de dag altijd wel een heerlijk plekje. Een loungeset voor lange zomeravonden. Een grote tafel voor etentjes met vrienden. Een barbecue op een mooie zomerdag. Of gewoon een stoel in de zon met een goed boek. En voor kinderen is er natuurlijk alle ruimte om te spelen. Deze tuin biedt bovendien iets wat steeds schaarser wordt: rust, groen en privacy. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag netjes opgeborgen houdt.
Een fijne basis
De woning is degelijk gebouwd omstreeks 1974 en door de jaren heen op belangrijke punten verbeterd. Zo zijn de kozijnen en ramen vervangen door onderhoudsvrij kunststof met HR-glas. In 2022 zijn bovendien acht zonnepanelen geplaatst. De vloer van de hal, gang, woonkamer en keuken is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt over energielabel C en een HR-centrale verwarmingsketel. Kortom: een huis dat een goede en verzorgde basis biedt, maar je tegelijkertijd alle vrijheid geeft om er jouw eigen thuis van te maken.
Buitenoord: groen wonen met alles dichtbij
De Kempenaar ligt in de geliefde wijk Buitenoord. Een groene en kindvriendelijke woonomgeving met brede singels, veel openbaar groen en verschillende speelpleintjes. Het verkeersvrije wandelpad voor de woning maakt de ligging extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Het centrum van Barendrecht, met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, restaurants en gezellige horeca, ligt op korte afstand. Ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse medische en sociale voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen is de omgeving minstens zo prettig. Kinderopvang en scholen liggen op korte afstand en het wijkpark Buitenoord ligt praktisch om de hoek.
En als je eropuit wilt?
Ook dan zit je hier goed. Sportpark De Bongerd, het Inge de Bruijn Zwembad en Hockeyclub Barendrecht bevinden zich dichtbij. Voor een wandeling, fietstocht of middagje buiten ben je zo in de Zuidpolder. Ook De Kleine Duiker en de natuur- en recreatiegebieden rond de Oude Maas, Carnisse en Rhoonse Grienden zijn eenvoudig bereikbaar. En Rotterdam? Die stad ligt gewoon lekker dichtbij. Met trein, bus en sneltram zijn verschillende bestemmingen goed bereikbaar en met de auto zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. De rust van Barendrecht. De voorzieningen dichtbij. En de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Kempenaar 41 is zo'n woning die je eigenlijk niet alleen op foto's of vanaf papier moet bekijken. Je moet hier even rondlopen. De woonkamer zelf ervaren. Het vrije uitzicht zien. De tuin in stappen. De ruimte voelen. En misschien alvast bedenken waar straks jouw loungeset komt te staan. Want uiteindelijk gaat het bij een huis niet alleen om vierkante meters, kamers of een tuin. Het gaat om hoe het voelt wanneer je thuiskomt. En dat gevoel zouden wij je hier graag zelf laten ervaren.
Benieuwd geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze bijzondere plek met plezier zien.
Pluspunten:
• Zeer vrije ligging in de populaire wijk Buitenoord
• Hoekwoning op maar liefst 257 m² eigen grond
• Woonoppervlakte circa 122 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Verrassend grote tuin rondom
• Veel privacy en vrij uitzicht over openbaar groen
• Gelegen aan verkeersvrij wandelpad
• Kunststof kozijnen en ramen met HR-glas
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Energielabel C
• Vloerverwarming in hal, gang, woonkamer en keuken
• Keurige badkamer
• Half-open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vrijstaande berging
Oplevering in overleg.
Graag verstrekken wij je alle verdere informatie en maken we met plezier een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar!
Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je deze woning aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en kan je veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.303,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2036 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR-combiketel (Gas Combiketel, eigendom) Aantal panelen 8 Opgewekte capaciteit in Kwh 3073 Jaar van installatie 2022 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5790 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB7cVebdlFg_PF-jX8DmugoSQw5u7HWaNc&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.855798,4.537936); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.849159240722656, 4.5367231369018555); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.849159240722656, 4.5367231369018555), map: oMap, title: "Kempenaar 41, BARENDRECHT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Kempenaar 41, 2991 PH BARENDRECHT
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")