Lindehoevelaan 3

Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft namelijk alles in huis om heerlijk te wonen. Met maar liefst ruim 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken én een extra kantoorruimte is er aan ruimte absoluut geen gebrek! Maar ook buiten is het genieten geblazen. Wat dacht je van een heerlijke ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, met een sfeervolle overkapping én bar? Hier worden de zomeravonden vast en zeker gezellig! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de eigen oprit, waar je meerdere auto's kwijt kunt én de mogelijkheid hebt om elektrisch te laden. Ideaal!
Binnen is de woning eigentijds afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en toilet en het huis biedt daarmee een fijne basis, met volop mogelijkheden om alles verder naar eigen smaak in te richten en in te delen.
En de ligging? De Middenbaan en supermarkt Jumbo liggen aan de overkant van de straat. Je woont hier dan ook in het centrum van Barendrecht, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Even snel boodschappen doen is hier dan ook echt in mum van tijd gedaan. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van centraal wonen met de ruimte van een heerlijk gezinshuis.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel snel naar ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze ruime woning graag van binnen zien!
KORTE OMSCHRIJVING:
Binnenkomen en genieten | Royale woonkamer | Uitgebouwde keuken
Al voordat je de voordeur opent, valt één van de grote voordelen van deze woning op: de royale voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Geen rondjes rijden door de straat op zoek naar een parkeerplaats, maar gewoon je twee auto’s voor de deur zetten. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto aanwezig. Wel zo prettig! Vanaf de oprit is er ook toegang tot extra bergruimte aan de voorkant van het huis: een ideale plek voor het stallen van de fietsen en ook de bakfiets past hier gemakkelijk in.
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loop je verder naar de doorzon woonkamer en dan valt meteen op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. De woonkamer biedt gemakkelijk plek voor een zit- en een eenkamer, mede ook omdat de keuken in de uitbouw achter de voormalige garage is gesitueerd. In de woonkamer heb je dus alle mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Een grote hoekbank voor het hele gezin? Een royale eettafel waaraan je uitgebreid kunt dineren met vrienden en familie? Het kan hier allemaal! De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en de openslaande deuren aan de achterzijde vormen een fijne verbinding met de tuin.
En dan de keuken! Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne en praktische kookruimte is ontstaan. De keuken is tijdens de renovatie in 2010 vernieuwd en uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige Schüller/Bruynzeel keukenmeubelen, gelakte fronten en een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, meerdere ovens- en magnetrons én de keuken biedt volop kast- en werkruimte. Of je nu snel een maaltijd op tafel wilt zetten of juist uitgebreid staat te kokkerellen: hier heb je lekker de ruimte!
Royale hoofdslaapkamer | Balkon | Inloopkast én volop mogelijkheden
Wie op zoek is naar een woning met veel slaapkamers, zit hier helemaal goed!
Op de eerste verdieping is er aan ruimte absoluut geen gebrek! Wat direct opvalt, is de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon. Heerlijk om 's ochtends even de deur open te zetten en te genieten van de frisse buitenlucht!
Vanuit de hoofdslaapkamer is een open doorgang gecreëerd naar de aangrenzende kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. Wat een luxe! Een eigen plek voor al je kleding, schoenen en accessoires, waar je alles overzichtelijk kunt opbergen. Deze kamer is bovendien ook via een deur vanuit de overloop bereikbaar. Het fijne is: de indeling biedt volop mogelijkheden! Wil je liever een extra slaapkamer? Dan kun je de doorgang vanuit de hoofdslaapkamer weer afsluiten, waardoor de huidige inloopkast als zelfstandige slaapkamer ingericht kan worden. Ideaal voor een groter gezin, een logeerkamer of een fijne thuiswerkplek. De keuze is aan jou! De huidige inloopkast is tevens voorzien van airconditioning.
Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien een doorgang naar de tweede slaapkamer aanwezig. Ook deze doorgang kan met een eenvoudige aanpassing worden afgesloten, zodat beide kamers weer afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Boven de voormalige garage bevindt zich nóg een ruime kamer. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur ondergebracht.
Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is tijdens de renovatie in 2010 vernieuwd en is voorzien van een combinatie met zwarte en witte tegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche, handdoekradiator, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Dat betekent 's ochtends geen gedoe meer om wie als eerste zijn tanden mag poetsen!
Tweede verdieping | Extra slaapkamer | Dakkapel en airconditioning
En we zijn er nog niet, want er is nóg een verdieping! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. Een fijne extra kamer die dankzij de aanwezige dakkapel en het dakraam van natuurlijk daglicht wordt voorzien.
Deze verdieping biedt allerlei mogelijkheden. Wat dacht je van een royale slaapkamer, een tienerkamer of een leuke hobbyruimte? De kamer is voorzien van een eigen wastafel en ook is hier airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.
De overloop biedt daarnaast extra ruimte die praktisch benut kan worden voor het opbergen van spullen. Kortom: ook op deze verdieping kom je aan mogelijkheden niets tekort!
Zonnige achtertuin | Zuidoosten | Overkapping mét bar
We hebben al heel wat pluspunten van deze woning genoemd, maar de achtertuin verdient absoluut een eigen hoofdstuk!
Met een oppervlakte van maar liefst ca. 119 m² en een diepte van ongeveer 12 meter heb je hier echt de ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Begin je dag met een kop koffie in het zonnetje, lees een goed boek op het terras of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. Hier kan het allemaal! De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen, zodat je verschillende zitplekken kunt creëren. Er is volop ruimte voor een royale loungeset, een grote eettafel en natuurlijk ook voor kinderen om lekker buiten te spelen.
En dan hebben we het mooiste misschien nog wel voor het laatst bewaard: achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met een bar! Deze is omstreeks 2020 gerealiseerd en is een heerlijke plek om samen te komen. Stel je eens voor: een lange zomeravond, een hapje en een drankje, vrienden en familie om je heen en niemand die al naar huis wil. Dat klinkt toch als genieten?
Daarnaast is er een houten aangebouwde schuur aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
BEKNOPTE INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte;
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Uitgebouwde open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Omgebouwde garage naar kantoor-/werkruimte.
Eerste verdieping:
- Overloop;
- Slaapkamer I met toegang tot het balkon;
- Inloopkast met open verbinding naar slaapkamer I en eveneens bereikbaar vanuit de overloop;
- Slaapkamer II, bereikbaar vanuit zowel de overloop als slaapkamer I;
- Slaapkamer III met opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur;
- Badkamer voorzien van douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
- Ruime overloop;
- Slaapkamer 4 v.v. dakkapel en wastafel.
Bijzonderheden:
Royale twee-onder-een-kapwoning met ca. 162 m2 woonoppervlakte;
Voormalige garage is ingericht als kantoor-/werkruimte;
Woning is in 2010 uitgebreid gemoderniseerd;
Airconditioning aanwezig in de huidige inloopkast en tweede verdieping;
Achtertuin is v.v. overkapping met bar en een houten berging;
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering: in overleg.
Algemeen
Bouwjaar: 1966
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Vaillant, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen
Achtertuin: Zuidoosten
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.