62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een dijkhuis met karakter, een fijne sfeer en verrassend veel ruimte en comfort.
Uniek wonen op een bijzondere plek Sommige woningen zijn bijzonder vanwege hun karakter, andere vanwege hun ligging. En soms komt alles samen. Deze dijkwoning is zo’n plek. Een unieke woning op een bijzondere locatie, met een eigen sfeer en uitstraling die je niet snel ergens anders tegenkomt. De woning ademt karakter, maar voelt tegelijkertijd comfortabel en eigentijds. In de afgelopen jaren is de woning op verschillende punten met zorg vernieuwd en verbeterd. Daarbij is steeds gezocht naar een mooie balans tussen het oorspronkelijke karakter en het comfort van nu. Het resultaat is een huis met sfeer, mooie materialen, bijzondere details en een prettige, ontspannen uitstraling. Vanaf de voorzijde valt direct de bijzondere ligging op. De woning ligt prachtig aan de dijk en wordt aan de voorzijde omringd door het mooie groen van park Buitenoord. Dit geeft de woning direct een bijzondere en karaktervolle uitstraling. Binnen is de sfeer warm en rustig. De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en een prachtige eiken vloer in white wash. De lichte kleur van de vloer zorgt voor een natuurlijke uitstraling en vormt een mooie basis voor verschillende interieurstijlen. De radiatoren zijn weggewerkt, de haard zorgt voor extra sfeer en de gestuukte wandkast vormt een stijlvol en rustig geheel met de wand. Een bijzonder detail zijn de binnenluiken. Deze passen prachtig bij de sfeer van de woning en geven de vertrekken extra karakter. Daarnaast zijn ze praktisch: in de zomer helpen ze de warmte buiten te houden en in de winter zorgen ze voor extra isolatie. In de woonkamer is airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen, zodat het binnenklimaat eenvoudig aan het seizoen kan worden aangepast. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Dankzij de aanwezige hor kunnen de deuren op warme dagen heerlijk openstaan. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een mooie combinatie van uitstraling en gebruiksgemak. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur en beschikt over een inductiefornuis met dubbele oven. De vloerverwarming zorgt hier bovendien voor extra comfort. Ook de bijkeuken is vernieuwd, met een nieuw aanrecht en nieuwe kastjes en zowel warm als koud water. Achter de schuifdeuren zijn de aansluitingen en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger praktisch uit het zicht weggewerkt. Vanuit de bijkeuken is de hobby-/werkkamer bereikbaar. Een fijne, veelzijdige ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook hier zijn de vloer en verdere afwerking vernieuwd. Juist deze extra ruimte maakt de woning praktisch in het dagelijks gebruik, zonder dat dit ten koste gaat van de sfeer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn prettig verdeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken, logeren of een combinatie daarvan. De in 2023 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. Er is gekozen voor natuurlijke, rustige kleuren in combinatie met prachtige details van verouderd messing, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Het vrijstaande bad vormt een centraal element, aangevuld met een royale inloopdouche, toilet en grote wastafel met bijpassend meubel. Een stijlvolle ruimte waarin comfort en ontspanning centraal staan. Aan de achterzijde bevindt zich een veranda met overkapping, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal. Hiermee vormt de veranda een natuurlijk verlengstuk van de woning en een heerlijke plek om buiten te zitten, koffie te drinken of op een mooie avond lang buiten te blijven. De overkapping biedt bovendien beschutting wanneer het weer wat minder meewerkt. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van mooie beplanting. Er is tevens een wateraansluiting aanwezig. Naast de woning bevindt zich een poort met toegang tot de dijk/straat, een praktische verbinding met de omgeving. De bijzondere ligging aan de dijk, het groen aan de voorzijde, de karaktervolle uitstraling, natuurlijke materialen, sfeervolle details en vele vernieuwingen maken dit tot een woning met een heel eigen identiteit. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met karakter, comfort en een ligging die je niet iedere dag tegenkomt. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; de stalramen aan de zijgevel zijn van enkel glas - Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan door een erkend schildersbedrijf - Op de begane grond en in de ouderslaapkamer is airconditioning aanwezig - In de keuken en de garderobe is vloerverwarming tevens is in badkamer electrische vloerverwarming aanwezig - Er zijn 12 zonnepanelen op het dak geplaatst (eigendom) - Unieke ligging: op zeer korte afstand van het centrum van Barendrecht - Het NS station is ook snel te bereiken net als diverse uitvalswegen - Het park Buitenoord ligt tegenover de woning - Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten; alles is in de directe omgeving te vinden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 597.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Dorpsstraat-oost 22
De WOZ-waarde van Dorpsstraat-oost 22 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat-oost en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat-oost 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat-oost 22 in Barendrecht ligt tussen de 618.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat-oost. Met een vraagprijs van € 629.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat-oost 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
