Oranjestraat 39 2991 CK Barendrecht

INSTAPKLARE MAISONNETTE, GARAGE, TWEE (DRIE MOGELIJK) SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C, BALKON ÉN TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Op een fijne en rustige locatie in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk', staat deze verrassend ruime en instapklare maisonnette woning met inpandige garage, meerdere slaapkamers en zowel een balkon als tuin op het zonnige Zuidwesten. Deze woning combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een woonhuis dankzij de interne trap vanuit de woonkamer naar de begane grond. De woning is recent gemoderniseerd en goed onderhouden, waardoor u hier direct kunt wonen.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon, een moderne keuken die in 2025 is vernieuwd, een moderne badkamer (vernieuwd in 2024) en twee comfortabele slaapkamers. De begane grond biedt daarnaast een ruime en multifunctionele tuinkamer met directe toegang tot de tuin en een royale inpandige garage, wat zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden zoals werken aan huis, hobbyruimte of een extra slaapkamer.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel openbaar groen en een prettige, ruim opgezette straat met louter bestemmingsverkeer in het hofje. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Deze comfortabele en verrassend ruime maisonette biedt een ideale combinatie van licht, ruimte, buitenleven en praktische voorzieningen zoals een garage en eigen tuin op de begane grond.

Wilt u wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk in een instapklare woning met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Oranjestraat 39 absoluut een bezichtiging waard!

Indeling.

Eerste verdieping
entree/hal met de vernieuwde meterkast, een moderne en strak afgewerkte toiletruimte (vernieuwd in 2024) met hangend toilet en toegang tot de verschillende vertrekken.

De gezellige en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft via een handige vaste trap toegang tot de tuinkamer en garage, Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt hier veel daglicht binnen. Het ruime balkon ligt op het Zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de woonkamer beschikt over een elektrische screen aan de achterzijde voor extra comfort op zonnige dagen.

De open moderne keuken, vernieuwd in 2025, is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, carrouselkast, koelkast en close-in-boiler (Daalderop).

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met luxe vaste kastenwand.

De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Begane grond
via de interne trap vanuit de woonkamer bereikt u de begane grond.

Hier bevindt zich een multifunctionele en verwarmde tuinkamer met deur naar de tuin en opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2017). Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, werkruimte, hobbyruimte of eventueel als derde slaapkamer.

Vanuit de tuinkamer is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en beschikt over praktische voorzieningen zoals aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wateraansluiting en voorbereidingen voor een elektrische laadpaal, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor het eventueel parkeren van een auto maar ook voor bijvoorbeeld extra bergruimte.

De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating, een groene erfafscheiding met heg en een buitenkraan. Bovendien grenst de tuin aan openbaar groen, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel.

Bijzonderheden
- Instapklare maisonette woning met vaste trap naar de tuinkamer en garage op de begane grond, waardoor het wooncomfort van een appartement wordt gecombineerd met de ruimte en functionaliteit van een woonhuis.
- Het balkon en de tuin zijn gunstig gelegen op het Zuidwesten, waardoor u hier gedurende de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon.
- Aan de achterzijde van de eerste verdieping is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens warme en zonnige dagen.
- De woonkamer is voorzien van een elektrisch screen aan de achterzijde, waarmee zoninval eenvoudig kan worden gereguleerd.
- De inpandige garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor parkeren, opslag of hobbygebruik.
- De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren in de tuinkamer op de begane grond.
- De meterkast is vernieuwd.
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2024, de keuken in 2025.
- De woning is voorzien van een combinatie van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De schuifpui naar het zonnige balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
- Meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur.
- Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 107,- per maand.
- Gelegen in één van de meest gewilde wijken van Barendrecht: de 'Oranjewijk' met openbaar vervoer (bijvoorbeeld NS-treinstation) op loopafstand.
- Energielabel: C.
- Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha/2017) en close-in-boiler.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder