Huispedia
100 m2 wonen
156 m2 perceel
3 kamers
C

Gebroken Meeldijk 145

100 m²
156 m²
3 kamers
C
2991 CG Barendrecht
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 4.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 601K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnige tuin en royaal dakterras in de gewilde Oranjewijk
Barendrecht – Oranjewijk
Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassende twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde Oranjewijk absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een royale uitbouw, een zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijk dakterras en een goede afwerking is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen.
Binnen geniet je van een fijne, lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren), een luxe badkamer en een praktische bergvliering. Buiten kun je volop ontspannen in de fraai aangelegde tuin of genieten van de zon op het dakterras.
Ook de ligging is ideaal. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van het NS-station, basisscholen, supermarkten en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het gezellige centrum van Barendrecht met winkels, horeca, de bibliotheek en het theater ligt bovendien op slechts enkele minuten fietsen.
Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal met een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Een stijlvolle schuifdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.
De keuken vormt het hart van de woning. Het kookeiland zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen, zodat je altijd contact houdt met familie of vrienden. De keuken heeft een moderne, tijdloze uitstraling dankzij de witte fronten en het zwarte natuurstenen werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, koelkast, Quooker (2022), combioven (2023) en vaatwasser (2024).
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle gashaard maakt de ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden. De strak gestucte wanden en plafonds, de krasvaste PVC-vloer en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de Intergas cv-combiketel (2021) en volop vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en veel groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de overloop is een fijne thuiswerkplek gecreëerd.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar het royale dakterras. Hier geniet je in alle privacy van de zon en heb je een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Wie extra ruimte nodig heeft, kan op deze verdieping relatief eenvoudig een derde slaapkamer realiseren.
De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een whirlpool, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloerverwarming, ingebouwde spotverlichting en de stijlvolle afwerking zorgen voor extra comfort.
Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Bijzonderheden
De woning is in 2009 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. De keuken is in datzelfde jaar geplaatst en in 2016 uitgebreid. Ook is de woning in 2016 voorzien van een royale uitbouw, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan.
Op het dak liggen zeven zonnepanelen (2021) en ook de Intergas cv-combiketel is in 2021 vernieuwd. In datzelfde jaar is bovendien het buitenschilderwerk uitgevoerd. De achtergevel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk Keralit en de woning beschikt over gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting, een vrijstaande berging en een praktische achterom.
Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning op een rustige en centrale locatie, waar comfort, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Makelaar: Lisa Hagens

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 601.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
351 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 439.000
  2. 10-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-07-2022 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 522.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.600/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 527.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.742,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gebroken Meeldijk 145

De WOZ-waarde van Gebroken Meeldijk 145 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gebroken Meeldijk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gebroken Meeldijk 145.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oranjewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.55 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Barendrecht 0.52 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.83 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gebroken Meeldijk 145 in Barendrecht ligt tussen de 522.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gebroken Meeldijk. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gebroken Meeldijk 145? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.