63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op circa 211 m² eigen grond in een populaire en zeer gewilde woonomgeving van Barendrecht. Een woning waar ruimte, licht en comfort op een natuurlijke manier samenkomen en die uitermate geschikt is voor (grote) gezinnen of voor iedereen die royaal en toekomstgericht wil wonen. De woning valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, de ruime woonkamer aan de voorzijde en de moderne, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolderverdieping met dakkapel én een ruime garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met een breed aanbod aan winkels, restaurants en horeca. Theater Het Kruispunt met bibliotheek, scholen, kinderdagverblijven, sport-, recreatie- en medische voorzieningen én het NS-station zijn allemaal dichtbij. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is instapklaar, ruim van opzet en met zorg onderhouden. Dankzij de moderne afwerking, de goede indeling en de uitstekende ligging is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met een praktische gangkast waarin zich tevens de meters bevinden. De hal biedt veel opbergruimte en toegang tot de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd en voorzien van een hangend toilet, fonteintje, lichte wand- en vloertegels en sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer is royaal opgezet en gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vele ramen is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en er is een handig ophangsysteem aanwezig voor lijsten of schilderijen. In 2025 is de vloer geëgaliseerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, open woonkeuken in L-opstelling. Deze moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, extra brede RVS afzuigkap, combimagnetron met heteluchtovenfunctie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een grote 1,5 spoelbak, carrouselkast, veel inbouwstopcontacten en geïntegreerde verlichting in de kastjes. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte om te genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage/berging en tevens een achteruitgang. De stenen garage is voorzien van een garagedeur en elektra. Daarnaast zijn er al leidingen aanwezig voor het plaatsen van een radiator en een wasbak met warm en koud water. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, beplanting en een gezellige zithoek. Tevens zijn er meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan aanwezig. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste inbouwkast. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet, ingebouwde spotjes, een hoekligbad en een aparte douchecabine. De gehele eerste verdieping is voorzien van HR++ beglazing (2018). TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder beschikt over veel bergruimte, een dakraam en de opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (2013). Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Slaapkamer 5 is een volwaardige slaapkamer dankzij de dakkapel en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-één-kapwoning op circa 211 m² eigen grond - Gelegen in een populaire en zeer gewilde woonomgeving - Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming (2025) - Moderne tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zolderverdieping met dakraam en dakkapel - Grote stenen garage - Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het oosten - Op loopafstand van centrum, NS-station en alle voorzieningen Makelaar: Marco Bos
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Maasstraat 3
De WOZ-waarde van Maasstraat 3 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maasstraat en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Maasstraat 3.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Maasstraat 3 in Barendrecht ligt tussen de 417.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Maasstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maasstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
