Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Kemphaansduin in Ballum ligt deze unieke en riante villa. Kemphaansduin 206 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.125 m2. De woning is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Ballum, dan ben je hier aan het juiste adres. Kemphaansduin 206 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ballum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 42 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.125 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ameland
De WOZ-waarde van Kemphaansduin 206 is 2.213.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 64.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Kemphaansduin 206. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Kemphaansduin 206 in Ballum ligt tussen de 1.274.000 en 1.446.000 euro. Deze waarde is 150.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kemphaansduin. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kemphaansduin 206? Bekijk het complete waarderapport.
