Huispedia
125 m2 wonen
261 m2 perceel
5 kamers
A

Schutsluis 10

125 m²
261 m²
5 kamers
A
7707 ER Balkbrug
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.752/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 510K
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, comfortabel en instap klaar wonen? Deze volledig geïsoleerde woning met drie slaapkamers, garage en luxe overkapping heeft het allemaal!
Aan de Schutsluis 10 in Balkbrug staat deze fijne twee-onder-een-kap woning uit 2017. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek, complete keuken, airconditioning en een aangebouwde stenen garage. De verzorgde tuin met terras en een luxe overkapping maakt het geheel compleet.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer met veel lichtinval biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eethoek en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast én vriezer. Vanuit de keuken is het buitenterras en de tuin rechtstreeks bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een praktische zolderruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De zolder biedt extra bergruimte welke eventueel naar eigen wensen kan worden ingericht.
Garage
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een auto of het opbergen van overige spullen.
Tuin
Rondom de woning is een verzorgde buitenruimte aanwezig met een terras en gazon. In de tuin staat daarnaast een luxe overkapping met veel glas. Dit vormt een fijne plek om ook op minder warme dagen van de tuin te genieten of om lekker een kop koffie of borrel te drinken.
Kenmerken
• Bouwjaar 2017;
• Volledig geïsoleerd;
• Drie slaapkamers;
• Echte houten vloer op de begane grond
• Energielabel A
• Airconditioning op de eerste verdieping;
• Cv-ketel uit 2017;
• Waterontharder aanwezig;
• Kunststof kozijnen;
• Aangebouwde stenen garage;
• Verzorgde tuin met luxe overkapping;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
Een modern en complete woning met een praktische indeling, drie slaapkamers en fijne buitenruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Balkbrug.
Meer informatie, extra foto’s, de video en plattegronden vindt u op de eigen website van deze woning. De eerste pagina van de brochure wijst u hiernaartoe.
Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 455.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 469.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 455.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schutsluis 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Schutsluis 22 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Schutsluis 12 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13870
€
Hypotheeksom € 481000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 313,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schutsluis 10

De WOZ-waarde van Schutsluis 10 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schutsluis en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Schutsluis 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Balkbrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.9 km · 7 min. fietsen
  • Ommen 10.8 km · Treinstation
  • Dalfsen 17.09 km · Treinstation
  • Hoogeveen 18.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 990 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schutsluis 10 in Balkbrug ligt tussen de 455.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schutsluis. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schutsluis 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.