Dubbelstraat 9-B 8561 BC Balk
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.257) ligt 79% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.931/m²)
* Comfortabel appartement van circa 74 m²
* Gelegen op een verdieping
* Bereikbaar met lift
* Woonkamer met keuken
* Ruime entree
* Slaapkamer met inloopkast
* Badkamer
* Separaat toilet
* Balkon
* Losse berging
* Energielabel nader te bepalen
Aan de Dubbelstraat in het sfeervolle Balk bevindt zich dit comfortabele appartement met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m². Het appartement is gelegen op een verdieping en is dankzij de aanwezigheid van een lift uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime entree en een balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en gemak.
Bij binnenkomst komt u in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in verbinding met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit een prettige plek is om te wonen en te ontspannen.
Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met een eigen inloopkast. Hierdoor is er volop bergruimte voor kleding en persoonlijke spullen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de slaapkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat de verschillende vertrekken vanuit de ruime entree goed bereikbaar zijn.
Een fijne aanvulling op het appartement is het balkon. Hier kunt u op een mooie dag heerlijk buiten zitten en genieten van de buitenlucht.
Bij het appartement hoort bovendien een *losse berging*. Deze biedt extra praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, huishoudelijke spullen of andere zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen.
De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Omdat het appartement op een verdieping ligt en met de lift bereikbaar is, is de woning ook interessant voor wie comfortabel en gemakkelijk wil wonen zonder afhankelijk te zijn van een trap.
Het energielabel is op dit moment nog niet bekend en wordt op een later moment toegevoegd.
Kortom: een comfortabel appartement van circa 74 m² met een praktische indeling, een ruime woonkamer met keuken, slaapkamer met inloopkast, badkamer, separaat toilet, balkon, een losse berging én liftbereikbaarheid. Een fijne woning voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen in het gezellige Balk.
## Over Balk
Balk is een gezellig en karakteristiek dorp in de gemeente De Fryske Marren, gelegen in het zuidwesten van Friesland. Het dorp is bekend om zijn sfeervolle ligging aan de Luts, de gezellige dorpskern en de vele historische panden.
In Balk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Ook liefhebbers van natuur en watersport kunnen hier hun hart ophalen. De omgeving van Balk wordt gekenmerkt door de Friese meren, groene weilanden en de bosrijke omgeving van Gaasterland.
Dankzij de combinatie van dagelijkse voorzieningen, een levendige dorpssfeer en de prachtige natuur in de directe omgeving is Balk een aantrekkelijke plek om te wonen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.257
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2026
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 239 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- DE FRYSKE MARREN A 2839
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dubbelstraat 9-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Fryske Marren
De WOZ-waarde van Dubbelstraat 9-B is 91.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbelstraat en 74.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dubbelstraat 9-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Balk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 453.610
- Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dubbelstraat 9-B in Balk ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dubbelstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubbelstraat 9-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd