74 m2 wonen
3 kamers
A+

Dubbelstraat 9-B 8561 BC Balk

74 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 389.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 336.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 5.257/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 13 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.257) ligt 79% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.931/m²)
Dubbelstraat 9b – Balk

* Comfortabel appartement van circa 74 m²
* Gelegen op een verdieping
* Bereikbaar met lift
* Woonkamer met keuken
* Ruime entree
* Slaapkamer met inloopkast
* Badkamer
* Separaat toilet
* Balkon
* Losse berging
* Energielabel nader te bepalen

Aan de Dubbelstraat in het sfeervolle Balk bevindt zich dit comfortabele appartement met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m². Het appartement is gelegen op een verdieping en is dankzij de aanwezigheid van een lift uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een praktische indeling, een ruime entree en een balkon. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en gemak.

Bij binnenkomst komt u in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en staat in verbinding met de keuken. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, waardoor dit een prettige plek is om te wonen en te ontspannen.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer met een eigen inloopkast. Hierdoor is er volop bergruimte voor kleding en persoonlijke spullen, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de slaapkamer.

Daarnaast beschikt de woning over een badkamer en een separaat toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat de verschillende vertrekken vanuit de ruime entree goed bereikbaar zijn.

Een fijne aanvulling op het appartement is het balkon. Hier kunt u op een mooie dag heerlijk buiten zitten en genieten van de buitenlucht.

Bij het appartement hoort bovendien een *losse berging*. Deze biedt extra praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, huishoudelijke spullen of andere zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen.

De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Omdat het appartement op een verdieping ligt en met de lift bereikbaar is, is de woning ook interessant voor wie comfortabel en gemakkelijk wil wonen zonder afhankelijk te zijn van een trap.

Het energielabel is op dit moment nog niet bekend en wordt op een later moment toegevoegd.

Kortom: een comfortabel appartement van circa 74 m² met een praktische indeling, een ruime woonkamer met keuken, slaapkamer met inloopkast, badkamer, separaat toilet, balkon, een losse berging én liftbereikbaarheid. Een fijne woning voor wie comfortabel en verzorgd wil wonen in het gezellige Balk.

## Over Balk

Balk is een gezellig en karakteristiek dorp in de gemeente De Fryske Marren, gelegen in het zuidwesten van Friesland. Het dorp is bekend om zijn sfeervolle ligging aan de Luts, de gezellige dorpskern en de vele historische panden.

In Balk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen. Ook liefhebbers van natuur en watersport kunnen hier hun hart ophalen. De omgeving van Balk wordt gekenmerkt door de Friese meren, groene weilanden en de bosrijke omgeving van Gaasterland.

Dankzij de combinatie van dagelijkse voorzieningen, een levendige dorpssfeer en de prachtige natuur in de directe omgeving is Balk een aantrekkelijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.257
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DE FRYSKE MARREN A 2839

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dubbelstraat 9-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 389.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12030
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Fryske Marren

OZB € 98,- / jaar
Afvalheffing € 219,- / jaar
Rioolheffing € 123,- / jaar
Totaal per jaar € 440,-
Geschatte belasting € 37 /mnd
WOZ Dubbelstraat 9-B

De WOZ-waarde van Dubbelstraat 9-B is 91.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 82.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubbelstraat en 74.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dubbelstraat 9-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dubbelstraat 9-B is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Balk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • IJlst 13.39 km · Treinstation
  • Workum 16.39 km · Treinstation
  • Sneek 16.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 453.610
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.12%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dubbelstraat 9-B in Balk ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dubbelstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubbelstraat 9-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dubbelstraat 9-B en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dubbelstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dubbelstraat 9-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd