Huispedia
132 m2 wonen
377 m2 perceel
6 kamers
B

Gaaikemastraat 46-A

132 m²
377 m²
6 kamers
B
8561 AM Balk
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.841/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 516K
Huispedia Woningwaarde
194 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fijne locatie in het sfeervolle Balk, direct aan de beroemde Elfstedenroute, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale oprit, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met diverse extra's. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Welkom bij Gaaikemastraat 46a in Balk!
Bij aankomst valt direct de royale oprit op, die plaats biedt aan meerdere auto's. Via de entree betreedt u de hal met meterkast (3-fase aansluiting en 8 groepen) en een modern toilet.
Wat direct opvalt, is de sfeervolle en verrassend lichte woonkamer. De grote ramen zorgen de hele dag voor een fijne, natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Bij de schuifpui bevindt zich een multifunctionele extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, speelhoek voor de kinderen of een gezellige plek om te ontspannen.
De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vijfpits gaskookplaat én een comfortabele kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten. Of u nu een groot gezin heeft, regelmatig gasten ontvangt of behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast: deze verdieping biedt alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Dankzij de praktische indeling is iedere kamer optimaal te benutten.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. Een fijne ruimte om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Met de royale opzet van de verdieping en de vele gebruiksmogelijkheden is deze etage een waardevolle aanvulling op het comfortabele woonplezier dat deze woning te bieden heeft.
Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Dankzij het dakraam beschikt deze ruimte over prettig daglicht en biedt zij volop praktische bergruimte.
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Onder de sfeervolle overkapping, voorzien van elektra, kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten zitten.
Een bijzonder element in de tuin is het karakteristieke stenen tuinhuis, een overblijfsel van de voormalige zuivelfabriek. Dit geeft de woning een uniek stukje historie. Op dit gebouw rust een kettingbeding, waardoor bedrijfsmatige activiteiten niet zijn toegestaan.
De woning beschikt daarnaast over een achterom en de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en duurzaam onderhoud.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De aanwezige zonnepanelen zijn voorbereid om eenvoudig een thuisbatterij aan te sluiten. De Nefit HR-combiketel (eigendom, geplaatst omstreeks 2022/2023) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.
Pluspuntenn
Ruime twee-onder-een-kapwoning.
Gelegen aan de Elfstedenroute.
Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Lichte woonkamer met veel leefruimte.
Praktische bijkeuken.
Laadpaal aanwezig.
Vier volwaardige slaapkamers.
Geïsoleerde bergzolder met dakraam.
Zonnepanelen, geschikt voor aansluiting op een thuisbatterij.
Nefit HR-combiketel (eigendom, april 2023).
Fraaie achtertuin met overkapping voorzien van elektra.
Karakteristiek stenen tuinhuis.
Achterom aanwezig.
Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met veel leefruimte, een heerlijke tuin, duurzame voorzieningen én een prachtige ligging in het gezellige Balk? Dan is Gaaikemastraat 46A absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft! Bel ons nu op 058 203 8000!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 516.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
377 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
194 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 453.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Dammen 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Tsjerk Hidd. 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De Dobbe 6 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13930
€
Hypotheeksom € 484000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 328,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 256,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.463,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gaaikemastraat 46-A

De WOZ-waarde van Gaaikemastraat 46-A is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaaikemastraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gaaikemastraat 46-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Balk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Balk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.02 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • IJlst 13.95 km · Treinstation
  • Workum 15.74 km · Treinstation
  • Sneek 17.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaaikemastraat 46-A in Balk ligt tussen de 453.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gaaikemastraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaaikemastraat 46-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.