Minne Jeltesstrjitte 3 8561 AD Balk

Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze tussenwoning in Balk zeker het bekijken waard. Met circa 115m² woonoppervlakte, een perceel van 154m², vier slaapkamers en een aangebouwde stenen berging heb je hier verrassend veel ruimte tot je beschikking. De woning is traditioneel gebouwd in 1973 en beschikt over energielabel C. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of gewoon wat extra leefruimte.

Begane grond
Via de voordeur stap je de hal binnen met de trapopgang, meterkast, het toilet en toegang tot de leefruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en een openslaand raampje.

De woonkamer voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en via een boog loopt de woonkamer door naar de keuken. Waar de keuken oorspronkelijk een afgesloten ruimte was, maakt deze nu veel meer onderdeel uit van het leefgedeelte. Dat zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en wonen.

De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en vind je een radiator en plavuizenvloer. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend is er een stenen berging van circa 2 x 4 meter met elektra en verlichting, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. De kamers beschikken over ruime ramen, waarbij meerdere ramen zijn uitgevoerd als draai-/kantelraam. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een eigen wastafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en radiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook op de tweede verdieping is de beschikbare ruimte goed benut. Hier vind je een vierde kamer met een groot dakraam. Daarmee is deze verdieping bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast is er een berg-/stookruimte met de cv-installatie. Extra spullen kun je kwijt in de bergruimte achter het knieschot.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Dankzij de erfafscheidingen zit je hier lekker beschut. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging en via een deur in de schutting bereik je het achtergelegen mandelige pad. Ook de voortuin is bestraat en kost weinig onderhoud. Voor de woning is openbare parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast is er een parkeerhaventje.

Wonen in Balk
Balk combineert het gemak van een levendig dorp met de rust en recreatiemogelijkheden van Zuidwest-Friesland. Het dorp heeft een regionale functie en beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer winkels, horeca en onderwijsvoorzieningen. Het gezellige centrum wordt doorsneden door rivier de Luts, die richting het Slotermeer loopt. Daarmee ligt het water letterlijk dichtbij en zijn varen, zeilen en andere vormen van watersport volop onderdeel van de omgeving.

Ook buiten het water is er genoeg te beleven. Vanuit Balk bereik je eenvoudig de natuur en bossen van Gaasterland en in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd kun je in het dorp terecht voor de dagelijkse voorzieningen, een boodschap of een terrasje. Juist die combinatie van voorzieningen, natuur en recreatie maakt Balk een aantrekkelijke plek om te wonen.

Bijzonderheden
• Circa 115m² woonoppervlakte, 154m² perceel en maar liefst vier slaapkamers;
• Energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Kunststof dakgoten op de woning aan voor- en achterzijde in 2021 geplaatst;
• Verwarming en warm water via een AWB HR-combiketel uit 2007, in eigendom.

Zie jij de mogelijkheden van deze ruime woning en wil je er jouw eigen thuis van maken? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder