A. Rampionstrjitte 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer, de keuken, de badkamer en een uitgebouwde, praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. In één van de slaapkamers is een extra toilet aangebracht. Twee slaapkamers zijn momenteel samengevoegd tot één ruime slaapkamer, maar deze kunnen eenvoudig weer worden gesplitst.
Op de ruime oprit, voor de vrijstaande garage, is volop plaats voor het parkeren van de auto.
De woning ligt in het levendige Bakhuizen, een dorp met een eigen karakter en een actief verenigingsleven. Er zijn onder meer een multifunctioneel centrum met sporthal, sportvelden, winkels, een ijsbaan, haven en bedrijventerrein. Daarnaast is Bakhuizen prachtig gelegen in het glooiende Gaasterland, tussen het Friese merengebied en de voormalige Zuiderzeekust.
Indeling
Begane grond
Entree, hal/gang
Toiletruimte met modern hangend toilet
Kelder
Woonkamer, type doorzonkamer, met veel daglicht
Keuken met vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast
Badkamer, voorzien van wastafelmeubel en douche, volledig betegeld
Aanbouw:
Ruime betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed
CV Nefit proline HRC 24CW4 (2024)
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast
Eerste slaapkamer, met extra toilet aangebracht
Tweede slaapkamer met vaste kast
Derde en vierde slaapkamer zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer met inbouwkast
Tuin
Royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Ruime oprit en vrijstaande garage/berging.
Bijzonderheden
- Nette hoekwoning met aanbouw
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen overburen
- Mooie woonlocatie in de buurt van de Sint-Odulphuskerk
- Dubbele beglazing, spouwisolatie en geïsoleerde schuimbetonvloer
- Schilderwerk is recent uitgevoerd
- Ruim perceel grond, diepe achtertuin
- Oprit met ruimte voor meerdere auto's
Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 249.000
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
11-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Johannes Na. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Plantsoen 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 249.000Winnend bod
-
Plantsoen 2 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van A. Rampionstrjitte 34 is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 99.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A. Rampionstrjitte en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van A. Rampionstrjitte 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 21.72 km · 33 min. rijden
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Koudum-Molkwerum 6.11 km · Treinstation
- Hindeloopen 9.2 km · Treinstation
- Stavoren 10.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van A. Rampionstrjitte 34 in Bakhuizen ligt tussen de 299.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 46.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de A. Rampionstrjitte. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op A. Rampionstrjitte 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.