Rijksweg 23 6095 NA Baexem

Droomt u van ultieme vrijheid, een zee aan ruimte en de kans om uw eigen woonparadijs te creëren? Dit is uw kans! Aan de Rijksweg 23 in Baexem staat deze vrijstaande langgevelboerderij (originele bouwjaar 1880) op een zeer royaal perceel van maar liefst 18.341 m². De woning is functioneel en door de jaren heen met liefde bewoond, maar dient gemoderniseerd te worden. Ideaal voor een handige klusser, paardenliefhebber of rustzoeker die een woning helemaal naar eigen smaak wil maken op een unieke plek.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Rijksweg in Baexem. Deze centrale ligging aan de doorgaande weg zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, een goede bereikbaarheid en een snelle ontsluiting richting omliggende steden zoals Roermond, Weert en de autosnelwegen A2 en A73 richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Zodra u echter het perceel oploopt en naar de achterzijde beweegt, ervaart u een verrassende oase van rust en privacy. Het perceel grenst aan de achterkant namelijk aan gronden met een agrarische bestemming, waardoor u geniet van een weids, groen en blijvend vrij uitzicht waar de hectiek van alledag volledig naar de achtergrond verdwijnt. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de inpandige garage.

Indeling woning:
U komt binnen in de ontvangsthal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Hoewel deze ruimtes momenteel een traditionele, dichte indeling hebben, bieden ze na een verbouwing fantastische mogelijkheden. Karakteristieke details zoals glas in lood kenmerken het bouwjaar.

De huidige dichte keuken grenst aan het functionele werkgedeelte van het huis. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte en het toilet. Ook de inpandige garage, voorzien van een stevige betonvloer, elektra en een stalen kantelpoort, is vanuit deze hoek bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich tevens de cv-ketel (2024).
Aan de andere zijde van de begane grond liggen de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig (opkamer en levensloopbestendige kamer), waarvan de hoofdslaapkamer direct uitzicht biedt op het buitenterrein. De badkamer bevindt zich eveneens op deze woonlaag en voorziet in een inloopdouche met wastafel.

Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die over verrassend veel ruimte beschikt. Het grootste gedeelte bestaat uit een zeer royale zolder en bergzolder. Deze grote open ruimtes zijn al voorzien van dakramen en bieden dankzij de hoge kapconstructie en het forse vloeroppervlak uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers, een grote hobbyruimte of een ruim thuiskantoor. Daarnaast is de verdieping aan de voorzijde al opgesplitst in twee slaapkamers.

Tuin en Bijgebouwen:
Het grootste pluspunt van deze woning is het enorme buitenterrein. Met een perceel van maar liefst 18.341 m² rondom het huis heeft u hier alle ruimte. Of u nu droomt van een parkachtige siertuin met een fijn zonneterras, het realiseren van een hobbykas of ruimte zoekt voor het houden van paarden of kleinvee aan huis: het kan hier allemaal. Vanuit de achtertuin kijkt u heerlijk weg over de achterliggende velden. Dankzij de vrije ligging geniet u hier de hele dag van de zon, volop privacy en het buitenleven.

Daarnaast staat er op het perceel nog een vrijstaande garage voorzien van krachtgroepen. De garage is gebouwd waar het voormalig bakhuis is gelegen. In de tuin is tevens een waterput inclusief pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht onder de ‘as is, where is’-clausule.

Toon meer Toon minder