Huispedia
105 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
C

Eksterstraat 16

105 m²
171 m²
5 kamers
C
1171 TB Badhoevedorp
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 669K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
English below
Wat een mooie tuin en locatie!
In een rustige, groene en zeer geliefde woonomgeving ligt deze heerlijke eengezinswoning met een diepe, zonnige achtertuin, stenen schuur en handige achterom. De woning is gebouwd in 1949, staat op 171 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens uit te breiden.
De straat is breed opgezet, verkeersluw en omgeven door veel groen, een ideale plek voor gezinnen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere speeltuinen en parken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. Kortom: een huis met sfeer en ruimte dat absoluut een bezichtiging waard is.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapkast, modern toilet, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen schuur met elektra en een achterom, half open keuken met eveneens toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel, 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer.
2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met overloop, cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kast.
Goed om te weten:
- gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke wijk
- woonoppervlakte ca. 105 m²
- uitbouw en grotere dakkapellen mogelijk
- diepe achtertuin met stenen schuur, elektra en achterom
- centrale ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen
- oplevering in overleg
Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie met volop mogelijkheden voor de toekomst.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de prettige sfeer van deze woning.
------------------------------------------------------------
English version
What a beautiful garden and location!
Situated in a quiet, green and highly sought-after residential area, this charming family home features a deep, sunny backyard, a stone storage shed and a convenient rear entrance. Built in 1949, the property stands on 171 m² of private land and offers plenty of opportunities for extension and customization to suit your own wishes.
The street is wide, low-traffic and surrounded by greenery, making it an ideal place for families. Various shops, supermarkets, primary schools, childcare facilities and sports amenities are within walking and cycling distance. Several playgrounds and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam, Schiphol and major highways can be reached quickly and easily by both car and public transport.
The house is well maintained and ready for immediate occupancy. In short, this is a home full of character and space, absolutely worth viewing.
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and understairs storage, modern toilet, spacious and bright living room with French doors opening onto the lovely deep backyard. The garden features a detached stone storage shed with electricity and a rear entrance. Semi-open kitchen, also with access to the garden.
First floor:
Landing, separate toilet, modern bathroom with shower, bathtub and washbasin unit, two large bedrooms and one smaller bedroom.
Second floor:
Spacious attic floor with landing, central heating system, and connections for a washing machine and dryer. Bedroom at the rear with dormer window and built-in wardrobe.
Good to know:
- Located in a quiet, green and very child-friendly neighborhood
- Living area approx. 105 m²
- Possibility for extension and larger dormer windows
- Deep backyard with stone shed, electricity and rear access
- Central location close to amenities and main roads
- Transfer date in consultation
A wonderful family home in an excellent location, offering plenty of possibilities for the future.
Schedule a viewing soon and experience the comfort and pleasant atmosphere of this property for yourself.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 669.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
365 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-02-2026 · Hamer & Ran Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 600.000
  2. 29-01-2026 · Hamer & Ran Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 05-01-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 597.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rietvinkstr. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Olieslagers. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Rietvinkstr. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16890
€
Hypotheeksom € 632000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eksterstraat 16

De WOZ-waarde van Eksterstraat 16 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eksterstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eksterstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Badhoevedorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Badhoevedorp ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Schiphol Airport 3.19 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 6.8 km · Treinstation
  • Halfweg-Zwanenburg 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eksterstraat 16 in Badhoevedorp ligt tussen de 597.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eksterstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eksterstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.