Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
270 m2 perceel
6 kamers
C

Charlottestraat 7 9693 BK Bad Nieuweschans

92 m²
wonen
270 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
90 m²
Tuin
€ 195.000 – 229.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.163/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning | Ruim perceel | 4 slaapkamers | Aangebouwde garage | Tuin op het zuiden

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is Charlottestraat 7 in Bad Nieuweschans misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1965 beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en staat op een ruim perceel van 270 m². Een mooie kans voor starters, gezinnen en handige klussers die de woning helemaal naar eigen smaak willen maken!

Indeling van de woning

Begane grond
Via de entree met meterkast bereik je het toilet, de trapopgang en de doorzonwoonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel en een vierpans dakluik.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De ruime hoofdtuin ligt op het zuiden. Daarnaast is er een royale aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Aangebouwde garage
- Vaste trap naar de bergzolder
- Zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding
- Verhuurverbod
- Projectnotaris: Notariaat Winschoten Kruize Rolfers

Benieuwd naar deze woning? Reageer via Huispedia en we zullen zo snel mogelijk contact opnemen voor het inplannen van een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 195.000 - 229.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
473 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Charlottestraat 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 199.000
30-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
16-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 195.000 – 229.000
Woningwaarde
€ 199.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.5%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 210.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rusthoflaan 14
Verkocht jul 2026
Rusthoflaan 14
Vraagprijs € 274.500
Winnend bod
Tichelweg 2-A
Verkocht jul 2026
Tichelweg 2-A
Vraagprijs € 224.500
Winnend bod
J.van Zutphenstraat 9
Verkocht jun 2024
J.van Zutph. 9
Vraagprijs € 159.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 175.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Charlottestraat 7

De WOZ-waarde van Charlottestraat 7 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Charlottestraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Charlottestraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuweschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.87 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Bad Nieuweschans 1.26 km · Treinstation
  • Winschoten 20.18 km · Treinstation
  • Scheemda 26.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 344.316
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Charlottestraat 7 in Bad Nieuweschans ligt tussen de 195.000 en 229.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Charlottestraat. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Charlottestraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.