Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
71 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
F

H.F.Dresselhuisstraat 56 9693 AN Bad Nieuweschans

71 m²
wonen
230 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 190.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1960
Bouwjaar
€ 176.000 – 202.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.676/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Open keuken Tuin aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Kelder aanwezig Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning aan de H.F. Dresselhuisstraat 56 in Bad Nieuweschans kan binnenkort van jou zijn! Met maar liefst drie slaapkamers, een ruime tuin, grote oprit én een vrijstaande schuur, is deze woning absoluut geschikt voor wie op zoek is naar een gezinswoning.

Bad Nieuweschans is een dorp in het noordoosten van de provincie Groningen, op een steenworp afstand van de Duitse grens. Naast dat het dorp bekend staat om zijn wellness faciliteiten, biedt het ook diverse praktische voorzieningen. Zo vind je er onder andere een supermarkt, bakkerij en eetgelegenheden. Daarnaast zijn de winkels in Duitsland om de hoek. Wat betreft bereikbaarheid zit je hier eveneens goed. De autosnelweg richting Groningen ligt vlakbij en het dorp beschikt over een eigen treinstation. Overdag vertrekt hier elke 30 minuten een trein richting de Stad.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning sta je in de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer van circa 25 m² met een open keuken. De keuken is voorzien van benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, elektrische oven, inbouwkoelkast en een afzuiginstallatie. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kelder én de achtertuin. De kelder, met een oppervlakte van zo’n 4 m², biedt handige extra bergruimte.
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn (circa 9,7 m², 7,9 m² en 6,1 m²). De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
Tot slot beschikt de woning over een zolder voor extra opslag en een achtertuin met een vrijstaande schuur van ruim 17 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Goede bereikbaarheid
- Vrijstaande schuur
- Grote oprit
- Grote bijkeuken
- Projectnotaris van toepassing. Levering zal passeren bij Kuipers Bazuin in Groningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 202.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
266 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NIEUWESCHANS C 2222
Oppervlakte
230 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of H.F.Dresselhuisstraat 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-02-2026 · MakelaarWij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 190.000
26-09-2025 · MakelaarWij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 176.000 – 202.000
Woningwaarde
€ 190.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+5.62%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 190.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

H.F.Dresselhuisstraat 52
Verkocht jul 2025
H.F.Dressel. 52
Vraagprijs € 149.500
Winnend bod
H.F.Dresselhuisstraat 46
Verkocht mei 2025
H.F.Dressel. 46
Vraagprijs € 149.500
Winnend bod
Rusthoflaan 14
Verkocht jul 2026
Rusthoflaan 14
Vraagprijs € 274.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8010
€
Hypotheeksom € 188000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 141.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ H.F.Dresselhuisstraat 56

De WOZ-waarde van H.F.Dresselhuisstraat 56 is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de H.F.Dresselhuisstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van H.F.Dresselhuisstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nieuweschans: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Bad Nieuweschans 1.11 km · Treinstation
  • Winschoten 20.03 km · Treinstation
  • Scheemda 25.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 344.331
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van H.F.Dresselhuisstraat 56 in Bad Nieuweschans ligt tussen de 176.000 en 202.000 euro. Deze waarde is 3.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de H.F.Dresselhuisstraat. Met een vraagprijs van € 190.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op H.F.Dresselhuisstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.