Jacob van Lenneplaan 39-A 3743 AP Baarn

Duurzaam, exclusief en comfortabel wonen op een toplocatie in Hoog Baarn. Aan de Jacob van Lenneplaan is de bouw van deze klassieke villa afgerond, waar u het interieur naar eigen smaak kan vormgeven. Er zijn vijf slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en de woonkamer met aansluitende keuken heeft een oppervlakte van circa 75 m2. Het perceel van maar liefst 1607 m2 heeft niet alleen een aangename maatvoering, maar ook meerdere hoge bomen en een zwembad met overkapping. Wonen op deze toplocatie is iedere dag genieten …

Locatie
De villawijk Hoog Baarn is een zeer geliefde plek om te wonen, mede dankzij de situering ten opzichte van het centrum en de prachtige natuur. Aan de overzijde van de Amsterdamsestraatweg loopt of fietst u zo het bos in, richting Kasteel De Hooge Vuursche en Kasteel Groeneveld. En het centrum met supermarkten, kwaliteitswinkels en horecagelegenheden is in de nabijheid.

Duurzame nieuwbouw met kwaliteit
De bouw van de villa is recent afgerond, die voldoet aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Dankzij de efficiënte bouwmethode van Groothuis Bouw was er een zeer korte bouwtijd, waardoor u al snel uw eigen aannemer en hovenier kan inschakelen voor het interieur en de tuin. De uitstekende isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en het wtw-systeem zorgen niet alleen voor een villa met duurzaam wooncomfort, maar ook voor energielabel A+++.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de prachtige voorgevel en loop naar de overdekte entree, gekenmerkt door een klassieke finishing touch. De ontvangsthal met vide is een fraaie ruimte, met een sierlijke trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde zijn de garderobe, meterkast, het gastentoilet en een aangename werk-/studeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u mooi uitzicht naar de hoge bomen in de voortuin, met de rustige Jacob van Lenneplaan op de achtergrond.

De L-vormige woonkamer vormt een geheel met de keuken, die samen circa 75 m2 groot zijn. Grote ramen en twee fraaie schuifpuien zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. Voor een grote zit-/tv-hoek, een lange familietafel en de rest van het interieur is meer dan genoeg plek. De aansluitingen in de keuken bieden de mogelijkheid voor een eilandopstelling en de naastgelegen bijkeuken, met eigen entree, kan tevens de functie van laundry vervullen.

Aan de rechterzijde van de villa is de aangebouwde garage/berging, met klassieke deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In deze geïsoleerde ruimte vindt u de technische installaties voor verwarming en warm water.

Eerste verdieping:
De overloop met vide heeft veel lichtinval, net als de aangrenzende slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder de zeer royale master bedroom. Steile, schuine dakvlakken met dakkapellen zorgen voor kamers met een aangename sfeer.
Verder zijn er twee badkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde is de master badkamer en aan de voorzijde, naast de vide, de tweede badkamer voor thuiswonende kinderen. In beide badkamers zijn alle benodigde aansluitingen gerealiseerd, klaar voor een invulling naar eigen wens.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers hebben zowel een gevelraam als een dakraam, waardoor veel licht naar binnen valt. Vanaf de royale overloop is er ook toegang tot een berging, waar het wtw-ventilatiesysteem is geplaatst.

Tuin:
De villa wordt omringd door een zeer royale tuin, waar uw tuinarchitect uw wensen tot uiting kan brengen. Er staan prachtige, hoge bomen en bij het achterste deel is het zwembad met een overkapping. Voor thuiswonende kinderen is een hockeyveld of een andere speelgelegenheid te realiseren.

Omgeving:
Baarn heeft een uitstekende ligging in het Gooi, met Soest, Hilversum, Laren en Eemnes in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de A1 is uitstekend, met Amersfoort op circa 10 kilometer en Utrecht op circa 20 kilometer afstand. Vanaf deze droomvilla is het slechts 30 kilometer naar de Ring Amsterdam en na iets meer dan 50 kilometer staat u in een van de parkeergarages bij luchthaven Schiphol.

Parkeren:
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren, voor uzelf en voor familie en vrienden.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 225 m2
-Inhoud circa 900 m3
-Recent gebouwde villa van topkwaliteit
-Duurzaam (energieneutraal) wonen dankzij de warmtepomp, het wtw-systeem en zonnepanelen
-Vijf slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer
-Fantastisch perceel van 1607 m2 met volgroeide bomen en een (overdekt) zwembad
-Toplocatie in Hoog-Baarn, nabij natuur en het sfeervolle centrum
-Energielabel A+++ (voorlopig)

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder