Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
93 m2 wonen
127 m2 perceel
3 kamers
A

Dahliastraat 4 3742 RL Baarn

93 m²
wonen
127 m²
perceel
3
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
44 m²
Tuin
€ 473.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.839/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige en veilige straat in Baarn staat deze levensloopbestendige tussenwoning met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen én een fijne tuin wil hebben. Door de ligging van de tuin op het zuidwesten, kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer.
Baarn is een prettige woonplaats, met een gezellig centrum en omringd door groen en natuur. Deze woning ligt op korte afstand van een supermarkt en een basisschool. Reist u graag met de trein? Het station bereikt u in nog geen 10 minuten fietsen. Met de auto bent u via de A27, A28 en A1 snel in Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.

Woonoppervlakte: 93 m² en perceeloppervlakte: 127 m²

BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt aan de voorzijde over een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de verrassend grote verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-ketel en een wastafel. De slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning, met zicht tot aan de nok van de woning en is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval.

TUIN: De tuin is netjes betegeld en voorzien van een praktische berging. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop genieten van vele zonnige uren. De voortuin is verzorgd aangelegd met beplanting en vormt een uitnodigende en sfeervolle entree naar de woning.

Bijzonderheden:

- Voldoende parkeergelegenheid in de straat
- De begane grond is geschikt voor minder validen en rolstoel gebruikers
- Geschikt voor levensloopbestendig wonen
- Energielabel A
- Keukenapparatuur van Atag
- CV-ketel Remeha Avanta Ace 2024
- Laminaatvloer in de woonkamer en in de slaapkamer
- Extra clausule in de koopovereenkomst; "as is, where is"
- Geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 526.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
364 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dahliastraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-05-2026 · Nijland Makelaars Bilthoven
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 450.000
24-03-2026 · Nijland Makelaars Bilthoven
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 473.000 – 526.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
-1.58%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 500.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dahliastraat 6
Verkocht jul 2023
Dahliastraat 6
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Dahliastraat 10
Verkocht jan 2024
Dahliastraat 10
Vraagprijs € 315.000
Winnend bod
Dahliastraat 11-D
Verkocht apr 2024
Dahliastraat 11-D
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14230
€
Hypotheeksom € 499000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dahliastraat 4

De WOZ-waarde van Dahliastraat 4 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dahliastraat en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dahliastraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Baarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.99 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Baarn 1.99 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.28 km · Treinstation
  • Soest 3.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 715.968
  • Waardetrend afgelopen jaar -1.24%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dahliastraat 4 in Baarn ligt tussen de 473.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dahliastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dahliastraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.