Huispedia
123 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
C

Zoutmanlaan 21

123 m²
122 m²
5 kamers
C
3742 PK Baarn
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 521K – 590K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een rustige, groene ligging? Dan is deze keurige tussenwoning in de geliefde woonwijk “Eemdal” écht iets voor jou!
Op een prettige locatie, aan een doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer en op loopafstand van natuurgebied de Eem, vind je deze ruime en lichte tussenwoning. De woning heeft een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. Mocht je meer ruimte wensen dan is zowel de begane grond als de 2e verdieping nog uit te breiden. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in rondom 2018 en ook wat verduurzaming betreft is de woning aangepast aan de huidige woonwensen, zo is er HR-glas en spouwmuurisolatie aanwezig. Rondom de woning ligt veel groen wat zorgt voor een fijne sfeer en veel privacy.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer welke een open verbinding heeft met het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2018) is in lichte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de leefruimte is zowel de praktische trapkast als de 2e hal te bereiken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (ca. 2018) is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot de wasruimte (eveneens met dakraam) met aansluiting voor wasmachine en droger en C.V.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Deze verdieping is nog uit te breiden met eventueel een dakkapel.
Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van houten vlonders, een gazon en borders met groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap welke middels een achterom te bereiken is.
In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
- ruime en lichte tussenwoning
- bouwjaar: 1972
- woonoppervlak: 123 m²
- perceeloppervlak: 122 m²
- energielabel: C
- 4 slaapkamers
- mogelijkheden tot uitbreiding in de toekomst
- keuken en sanitair vernieuwd rondom 2018
- volledig v.v. HR-glas en spouwmuurisolatie
- achtertuin op het zuidwesten
- vrijstaande stenen berging
- groene omgeving, veel privacy
- rustige straat met puur bestemmingsverkeer
- op loopafstand van natuurgebied de Eem
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Ben jij enthousiast geworden van dit leuke huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 521.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-03-2026 · LinQ Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 16-02-2026 · LinQ Makelaardij
    Te koop
  3. 11-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 521.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.512/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Kinsber. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Zoutmanlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • van Speijkl. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.632,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zoutmanlaan 21

De WOZ-waarde van Zoutmanlaan 21 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutmanlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutmanlaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Baarn 2.2 km · Treinstation
  • Soestdijk 3.19 km · Treinstation
  • Soest 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zoutmanlaan 21 in Baarn ligt tussen de 521.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutmanlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutmanlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.