Zoutmanlaan 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer welke een open verbinding heeft met het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 2018) is in lichte kleurstelling en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de leefruimte is zowel de praktische trapkast als de 2e hal te bereiken. Hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer (ca. 2018) is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met dakraam, toegang tot de wasruimte (eveneens met dakraam) met aansluiting voor wasmachine en droger en C.V.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich een ruime, vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Deze verdieping is nog uit te breiden met eventueel een dakkapel.
Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van houten vlonders, een gazon en borders met groene beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap welke middels een achterom te bereiken is.
In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand.
Bijzonderheden:
- ruime en lichte tussenwoning
- bouwjaar: 1972
- woonoppervlak: 123 m²
- perceeloppervlak: 122 m²
- energielabel: C
- 4 slaapkamers
- mogelijkheden tot uitbreiding in de toekomst
- keuken en sanitair vernieuwd rondom 2018
- volledig v.v. HR-glas en spouwmuurisolatie
- achtertuin op het zuidwesten
- vrijstaande stenen berging
- groene omgeving, veel privacy
- rustige straat met puur bestemmingsverkeer
- op loopafstand van natuurgebied de Eem
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Ben jij enthousiast geworden van dit leuke huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · LinQ MakelaardijVerkocht geboden€ 550.000
-
16-02-2026 · LinQ MakelaardijTe koop
-
11-12-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Kinsber. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Zoutmanlaan 6 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
van Speijkl. 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 579.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zoutmanlaan 21 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zoutmanlaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zoutmanlaan 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Baarn 2.2 km · Treinstation
- Soestdijk 3.19 km · Treinstation
- Soest 4.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zoutmanlaan 21 in Baarn ligt tussen de 521.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zoutmanlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zoutmanlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.