Malvastraat 3 3742 CB Baarn

Wonen op de mooiste plek van Baarn
Op loopafstand van de Brink, midden in een groene villawijk — hier vindt u de perfecte gezinswoning.
Stel je voor: 's ochtends lopend naar de gezellige Brink voor een koffietje, de kinderen op de fiets naar school en in vijf minuten sta je in het bos of op het NS-station. Dit is het dagelijkse leven in één van de fijnste buurten van Baarn, omgeven door statige villa's uit 1900 en het adembenemende Cantonspark om de hoek.

Een thuis met karakter en ruimte
Deze royaal uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat combineert het beste van twee werelden: de charme van wonen in een klassieke villawijk én een modern huis met een doordacht interieur. Geen parkeergedoe, een tuin rondom en ruimte in overvloed — het is een gezinswoning zoals je die maar zelden tegenkomt.

De lichte living ademt sfeer: een houtkachel, een mooie eikenhouten vloer en een speelse tegelstrook. Stalen schuifdeuren scheiden de lichte zitkamer aan de voorzijde — met uitgebouwde erker — van de royale woonkeuken aan de achterzijde. Die keuken is een echte blikvanger: voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en meer) en heel veel licht door grote ramen die de tuin letterlijk binnen halen.

Buiten leven, het hele jaar door
De tuin rondom de woning is heerlijk. Aan de achterzijde (oost) een besloten tuin met terras waar je de ochtendzon opvangt, aan de zuidzijde een groot terras met grasveldje en een fijn overdekt zitje aan de berging. De voortuin? Die is groot genoeg voor een trampoline — en die staat er ook. Een parkeerplaats op eigen terrein is eenvoudig te realiseren, al zetten de huidige bewoners hun auto gewoon voor de deur.

Alle ruimte op drie verdiepingen
De indeling is logisch, ruim en gezinsvriendelijk:

Begane grond — Ruime hal met modern toilet en trapkast, gevolgd door de sfeervolle living en de uitgebouwde woonkeuken.

Eerste verdieping — Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten, een complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel, plus een aparte was- en toiletruimte.

Tweede verdieping — Twee flinke slaapkamers, beide met dakkapellen. De voorzolder heeft een fijne werkplek, dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en ruimte voor wasrek/berging en de c.v.-HR-ketel hangt hier.

Duurzaam en toekomstbestendig
Met 12 zonnepanelen, muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie en HR++ beglazing in vrijwel de hele woning is dit huis al goed voorbereid op de toekomst. Het energielabel is vastgesteld op B, dus energiezuinige woning. De elektrisch bedienbare, zonne-energie-aangedreven screens aan de westzijde zorgen voor aangename temperaturen in de zomer.

Na dertien jaar woonplezier maken de huidige bewoners — om de hoek — een grotere stap.

Kortom: een ruim uitgebouwde en geïsoleerde gezinswoning op de ideale locatie in Baarn. Welkom thuis.
Aanvaarding circa september 2026.

Bel voor nadere informatie of een bezichtiging met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor.

Toon meer Toon minder