Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
105 m2 wonen
154 m2 perceel
4 kamers
C

Groen van Prinstererlaan 18 3741 VM Baarn

105 m²
wonen
154 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
54 m²
Tuin
€ 510.000 – 576.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.748/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze instapklare, riant uitgebouwde middenwoning op een fraai perceel van 154m² is gelegen nabij sportpark, scholen en het centrum. Deze woning is ideaal voor een jong gezin waarbij een 4de slaapkamer wenselijk is.

Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast/trapkast/garderobekast, riante en lichte T-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, riante ouderslaapkamer (voorheen twee kamers). Zeer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.
Vaste trap naar zolderverdieping met dakopbouw, overloop met bergruimte, mooie lichte slaapkamer van ca. 10m².

Aan de achterzijde van de woning een aangebouwde berging/bijkeuken met opstelling cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting. Kleinere berging en aansluitend een overkapping.
De achtertuin is deels bestraat, voorzien van kunstgras en achterom.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 105m²
- Perceeloppervlakte ca. 154m²
- Uitbouw achterzijde 2015
- Energielabel C, geldig tot april 2036
- 3 slaapkamers

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 - 576.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
399 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Groen van Prinstererlaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
12-06-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 498.500
19-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
23-04-2026 · Floor Makelaardij o.g.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 510.000 – 576.000
Woningwaarde
€ 498.500
Vraagprijs Onder de waarde
+3.44%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 545.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Schaepmanlaan 49
Verkocht jul 2026
Schaepmanla. 49
Vraagprijs € 515.000
Winnend bod
Schaepmanlaan 21
Verkocht nov 2025
Schaepmanla. 21
Vraagprijs € 549.500
Winnend bod
de Savornin Lohmanlaan 8
Verkocht sep 2024
de Savornin. 8
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15090
€
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.612,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groen van Prinstererlaan 18

De WOZ-waarde van Groen van Prinstererlaan 18 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererlaan en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.82 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Baarn 1.49 km · Treinstation
  • Soestdijk 3.97 km · Treinstation
  • Soest 5.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.953
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.15%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 18 in Baarn ligt tussen de 510.000 en 576.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groen van Prinstererlaan. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.