Talmalaan 50 3741 TX Baarn

Een moderne, instapklare én onderhoudsarme woning op een fijne locatie in Baarn.

Op de hoek van de Talmalaan staat deze stijlvolle drie-onder-een-kapwoning uit 2009 met maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in de rustige en gezellige Staatsliedenbuurt woon je hier in een lichte woning met voldoende ruimte. De woning is gebouwd in een kleinschalige woonwijk op het voormalige terrein van basisschool ’t Geerke. De ruime speeltuin op het oude schoolplein ligt op loopafstand.

De ligging is uitstekend: nabij de Baarnse sportvelden, Kasteel Groeneveld, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Baarn, diverse restaurants, barretjes en het NS-station. Via de Rijksweg A1 bereik je snel Amersfoort en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de patio. Nette wandafwerking, lichte kleurstelling en een moderne uitstraling zorgen voor een fijne leefruimte. De donkergrijze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt voldoende bergruimte en heeft een deur naar het terras.

Eerste verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Er zijn op de verdieping 2 airconditioning-units, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de grote slaapkamer over een praktische vaste schuifkast met volop opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Daarnaast is er volop bergruimte, de opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De Talmalaan is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en een speeltuin voor de kleintjes.
Een moderne, instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie in Baarn. Licht, comfortabel en verrassend ruim, een perfecte combinatie van modern wonen en knusse gezelligheid.

Kenmerken & Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd – energiezuinig en onderhoudsarm
• Kunststof kozijnen (onderhoudsvrij)
• Vernieuwde CV-ketel (2024)
• 2 airco’s
• Knusse patiotuin met kleine berging voor extra opbergruimte
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Dak geschikt voor zonnepanelen
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en speeltuin.

Toon meer Toon minder