Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
118 m2 wonen
191 m2 perceel
5 kamers
D

Mauvestraat 3 3741 TL Baarn

118 m²
wonen
191 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
81 m²
Tuin
€ 613.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.297/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op loopafstand van de Baarnse Brink, diverse scholen en met een warme bakker in de straat is deze robuuste en uitgebouwde niet alledaagse 2 onder 1 kap woning uit 1931 een warm huis met karakter en verrassende indeling, een echte thuiskomer.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 117m² en staat op een perceel van 191m². Het aantal slaapkamers, de diepe achtertuin op het westen en de speelse indeling maken de woning dan ook echt uniek.

De woning is v.v. dubbele beglazing, dak en spouwmuurisolatie en grotendeels vloerisolatie. (energielabel D)

Indeling: Entree, lange hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte living aan de achterzijde uitgebouwd met fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning een riante keuken v.v. inbouwapparatuur. Naast de zitkamer een achter entree met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop met deur naar dakterras, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Beide voorzien van dakkapel.

Een pluspunt aan deze woning is de multifunctionele, kelder van 16m² (overige inpandige ruimte) onder de woonkamer. Deze is momenteel via een buitentrap bereikbaar, maar kan eenvoudig inpandig worden gemaakt. Met een plafondhoogte van 2 meter.

De tuin is gelegen op het westen, ingericht met meerdere terrassen, gazon en pergola met borders. Het is heerlijk vertoeven in de tuin met de lente zon en avondzon.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 117m²
- Perceeloppervlakte ca. 191m²
- Bouwjaar 1931
- Inpandige bergruimte ca. 20m²
- 4 slaapkamers
- Energielabel D, geldig tot 09 mei 2030
- Tuin gelegen op het westen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 613.000 - 703.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
513 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mauvestraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-05-2026 · Floor Makelaardij o.g.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 625.000
05-03-2026 · Floor Makelaardij o.g.
Te koop
€ 000.000
16-08-2024 · Snel ERA Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 613.000 – 703.000
Woningwaarde
€ 625.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.46%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 660.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mauvestraat 59
Verkocht sep 2026
Mauvestraat 59
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod
d'Aulnis de Bourouilllaan 11
Verkocht sep 2026
d'Aulnis de. 11
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
Mauvestraat 10
Verkocht feb 2024
Mauvestraat 10
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17390
€
Hypotheeksom € 657000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.792,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mauvestraat 3

De WOZ-waarde van Mauvestraat 3 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mauvestraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mauvestraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Baarn 1.26 km · Treinstation
  • Soestdijk 3.66 km · Treinstation
  • Soest 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.953
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.15%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mauvestraat 3 in Baarn ligt tussen de 613.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mauvestraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mauvestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.