Huispedia
98 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
A

Vincent van Goghstraat 17

98 m²
114 m²
5 kamers
A
3741 TJ Baarn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 575K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een gewilde woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, staat deze goed onderhouden en energiezuinige middenwoning met vier slaapkamers, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd, onder andere met vloerverwarming, airconditioning, HR++ beglazing en 12 zonnepanelen.
Indeling
Entree/hal met toilet en meterkast. Royale, tuingerichte woonkamer met eiken PVC-vloer en vloerverwarming en directe toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel praktische bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop en drie ruime slaapkamers.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel uit 2019 met HR++ beglazing, elektrische rolluiken en horren.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens HR++ beglazing en beschikt over een ruime kledingkast met schuifdeuren, die achterblijft.
Op de overloop hangt een airco die kan koelen en verwarmen. Ook op de begane grond kan van de verkoeling worden geprofiteerd.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een royale douche met stortdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met twee kranen en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte, opstelling voor wasmachine en droger, cv-ketel uit 2019 en mechanische ventilatie uit 2022.
Aansluitend ligt een royale vierde slaapkamer met dakraam.
Tuin
De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, kunstgras en groene borders met onder andere twee palmbomen.
Achter in de tuin staat een praktische berging. Via de achterom bereik je het steegje richting Rustoord.
Duurzaamheid en comfort
In 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst, gunstig gelegen op het zuiden. Daarnaast is een groot deel van de woning voorzien van HR++ beglazing.
In 2024 is de groepenkast volledig vernieuwd en is de elektrische aansluiting verzwaard naar 3x25A (3-fase).
Ligging
Het centrum en de Brink liggen op loopafstand, scholen zijn dichtbij en ook het Breitnerplein ligt vlakbij.
Ook parkeren kan zowel in de straat als op korte loopafstand in het achtergelegen Rustoord.
Eigenaren over de woning
Na twaalf jaar gaan wij een volgende stap maken en komt ons fijne huis te koop.
Wat we vooral gaan missen zijn juist de gewone dingen: even met de kinderen naar het grote grasveld op het dichtbijgelegen Breitnerplein, de scholen zo dichtbij, makkelijk naar de Brink lopen voor een koffietje én het fijne contact met onze vriendelijke en behulpzame buren.
Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn gaan wonen als wij!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 575.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
337 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 539.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.

€ 529.000 – 575.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.633/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weteringstr. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 487.500
    Winnend bod
  • Rustoord 4 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Rustoord 11 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15290
€
Hypotheeksom € 552000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vincent van Goghstraat 17

De WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 17 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vincent van Goghstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Baarn 1.35 km · Treinstation
  • Soestdijk 3.64 km · Treinstation
  • Soest 5.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vincent van Goghstraat 17 in Baarn ligt tussen de 529.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vincent van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vincent van Goghstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.