Huispedia
96 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
C

Prof. Buyslaan 64

96 m²
156 m²
4 kamers
C
3741 DD Baarn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 5.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 485K – 536K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Opzoek naar sfeer, ruimte, moderne inrichting, 3 slaapkamers, sfeervolle keuken, badkamer & toilet? Deze woning biedt het u allemaal.
Deze sfeervolle tussenwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (doorgeschoten nok) is gelegen op een perceel van 156m².
Nabij de woning diverse scholen, bosje van IJzendijke met hertenkamp, hoge bomenbos, buurtwinkels en uitvalswegen.
Indeling: Entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast/trapkast, zeer lichte woonkamer v.v. open haard, brede laminaat vloerdelen, uitgebouwde riante keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur met fraai zicht over de tuin.
1e verdieping: Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-ketel (voormalige douche), slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en douche, tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Vaste trap naar…
2de verdieping; voorzolder met bergruimte en plek voor een bureau, derde speelse slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten.
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen en borders. Door het hoogteverschil heeft de tuin een speelse indeling. Ondanks de ligging op het noorden geniet u hier van voorjaar tot najaar vrijwel de hele dag van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een achterom.
Kenmerken;
- Woonoppervlakte ca. 95m²
- Perceeloppervlakte 156m²
- Grotendeels isolerende beglazing
- Moderne keuken en badkamer
- Vrijstaande stenen berging
- Energielabel C geldig tot maart 2030
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 485.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
56 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 05-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 485.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.313/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandvoortweg 197 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Prof. Buysl. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Prof. Buysl. 52 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14450
€
Hypotheeksom € 510000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.606,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prof. Buyslaan 64

De WOZ-waarde van Prof. Buyslaan 64 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prof. Buyslaan en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Prof. Buyslaan 64.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn-Noord, Eemdal en Eemland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Baarn 1.3 km · Treinstation
  • Soestdijk 4.63 km · Treinstation
  • Soest 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prof. Buyslaan 64 in Baarn ligt tussen de 485.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prof. Buyslaan. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prof. Buyslaan 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.