Huispedia
90 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
C

Bernhardstraat 17-B

90 m²
230 m²
4 kamers
C
1633 JH Avenhorn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 413K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Woningen met dit vrije uitzicht kom je niet vaak tegen. Hier woon je aan de rand van het dorp, met een verrassend diepe tuin, een eigen bouwtje achterin én vrij uitzicht over de landerijen.
Ben jij op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen, maar waar je tegelijkertijd nog volop mogelijkheden hebt om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Bernhardstraat 17B absoluut een bezichtiging waard.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht en biedt een prettig uitzicht over de rustige straat. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en koel-/vriescombinatie. Deze apparatuur kan eventueel achterblijven. De eethoek vormt een gezellige verbinding tussen binnen en buiten en biedt uitzicht op de diepe achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen indien gewenst. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Volgens het meetrapport wordt deze ruimte aangemerkt als overige inpandige ruimte vanwege het ontbreken van een vaste trap. Dankzij de aanwezige dakkapel biedt deze verdieping echter verrassend veel ruimte en daglicht. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en extra bergruimte. Afhankelijk van jouw wensen biedt deze verdieping mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of incidenteel gebruik als slaapruimte.
Tuin:
En juist die tuin maakt deze woning bijzonder. De achtertuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon om heerlijk van de rust te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand bouwtje dat perfect dienst kan doen als hobbyruimte, opslag of werkplek. Daarachter ligt een sloot en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een uitzicht dat niet snel verveelt.
Bijzonderheden:
- Verrassend diepe achtertuin;
- Vrij uitzicht over de landerijen;
- Sloot direct achter het perceel;
- Vrijstaand bouwtje achter in de tuin;
- Straatgerichte woonkamer;
- Nette keuken met bijkeuken;
- Apparatuur kan eventueel achterblijven;
- Twee ruime slaapkamers (voorheen drie);
- Nette badkamer met ligbad en douche;
- Zolder met dakkapel;
- Zolder aangemerkt als overige inpandige ruimte (conform meetrapport);
- Rustige ligging in een prettige woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 413.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
410 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-06-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 366.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.322/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kantbeugel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bernhardstr. 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Julianastra. 17 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12030
€
Hypotheeksom € 389000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bernhardstraat 17-B

De WOZ-waarde van Bernhardstraat 17-B is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bernhardstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bernhardstraat 17-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Avenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Avenhorn ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.82 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Obdam 7.34 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 12.04 km · Treinstation
  • Purmerend Overwhere 12.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 970 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bernhardstraat 17-B in Avenhorn ligt tussen de 366.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 6.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bernhardstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bernhardstraat 17-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.