West 74
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de zijentree betreed je de woning en kom je direct in de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met prettig uitzicht op de straat.
Achter de keuken vind je een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bijkeuken, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met bidet.
Aan de achterzijde is de inpandige garage gesitueerd, met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Hier bevindt zich eveneens de opstelplaats van de CV-ketel.
Eerste verdieping:
De verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers:
- Twee slaapkamers aan de voorzijde
- Eén slaapkamer aan de zijkant met dakkapel
- Een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon
Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logeergelegenheid.
Buitenruimte:
De tuin is volledig bestraat en daarmee onderhoudsarm – perfect voor wie wil genieten zonder intensief tuinonderhoud. Dankzij de ligging aan het doorgaand vaarwater behoort een eigen bootje tot de mogelijkheden. Een heerlijke plek om te ontspannen aan het water.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning;
- Bouwjaar 1928;
- Royale woonkamer aan de voorzijde;
- Multifunctionele bijkeuken/kantoorruimte;
- Separaat toilet met bidet;
- Inpandige garage;
- Vier slaapkamers;
- Balkon aan de achterzijde;
- Onderhoudsarme tuin;
- Gelegen aan doorgaand vaarwater.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.Verkocht geboden€ 500.000
-
20-02-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kantbeugel 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
West 37 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Bernhardstr. 19 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van West 74 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van West 74.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Avenhorn ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.66 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Obdam 7.32 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 11.86 km · Treinstation
- Hoorn 12.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 910 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van West 74 in Avenhorn ligt tussen de 480.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de West. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op West 74? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.