Huispedia
128 m2 wonen
228 m2 perceel
5 kamers
C

Het Veer 41

128 m²
228 m²
5 kamers
C
1633 HB Avenhorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 459.000
€ 3.586/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 490K
Huispedia Woningwaarde
86 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een prachtige hoekwoning in het levendige dorp Avenhorn? Dit is je kans! In een rustige woonwijk, aan een voetpad, staat deze keurig onderhouden woning die uitblinkt in netheid, comfort en ruimte. Over de laatste jaren hebben huidige eigenaren de woning grondig gemoderniseerd en met een woonoppervlakte van 128 m2 en een mooie ruime tuin is riant hier wel het toverwoord. Kortom, een fantastisch huis voor starters, gezinnen en stellen.
Locatie & Omgeving
Het Veer 41 ligt in een rustige woonwijk, aan de voorzijde aan een voetpad en in het levendige dorp Avenhorn met tal van voorzieningen zoals een basisschool, winkels, sport en ontspanning en het openbaar vervoer is goed. Dat maakt deze plek een fijne buurt om te wonen.
Begane grond
De entree geeft u toegang tot de ruime hal, garderobe, toilet en meterkast. De toiletruimte met hangend toilet is in 2024 onder handen genomen en heeft een luxe, moderne uitstraling. Via de hal komt u in de lichte woonkamer die recent nog geheel is aangepakt. De vloeren, wanden, plafonds en deuren zijn strak afgewerkt en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de living loop je zo de heerlijke open woonkeuken in, die in de voormalige garage is gerealiseerd. De keuken is modern en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, quookerkraan en combioven. Middels tuindeuren stap je hier de fraaie tuin in met de heerlijke overkapping direct achter de woning, zonnig terras en ruime berging. Aan de voorzijde van de woning nog een praktische fietsenberging.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer die geheel gerenoveerd is en is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De voormalige douche is omgetoverd tot praktische wasruimte.
2e Verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de Atag CV-ketel. Aansluitend de derde slaapkamer met kunststof dakkapel en airco. Er zijn ook maar liefst 14 zonnepanelen aangebracht.
Tuin
De achtertuin is pal zuid en biedt heerlijke plekjes om in de zon te zitten, lekker en gezellig te genieten in de beschutting onder de veranda of lekker wat te studderen in de schuur.
Bijzonderheden & extra informatie
Type woning: Gezinswoning, hoekwoning.
Bouwjaar: 1969.
Woonoppervlakte: 128 m2.
Grond oppervlakte: 228 m2.
Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers).
Energielabel: C (geldig tot 17 juli 2036).
Dit is een unieke kans om jouw droomhuis in handen te krijgen. Kom langs voor een bezichtiging en word verliefd op deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 490.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
559 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
86 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 459.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 438.000 – 490.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.617/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Het Veer 121 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Wieken 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Het Veer 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 443,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.490,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Het Veer 41

De WOZ-waarde van Het Veer 41 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Veer en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Het Veer 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Avenhorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Avenhorn ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.67 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Obdam 8.39 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 11.3 km · Treinstation
  • Hoorn 11.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Het Veer 41 in Avenhorn ligt tussen de 438.000 en 490.000 euro. Deze waarde is 24.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Veer. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Veer 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.