Huispedia
97 m2 wonen
106 m2 perceel
4 kamers
A+

Meester Ansinkweg 3

97 m²
106 m²
4 kamers
A+
3711 DA Austerlitz
Vraagprijs
€ 589.000
€ 6.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 578K – 636K
Huispedia Woningwaarde
41 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 146 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

21 dagen te koop
72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
WONEN IN HET GROENE AUSTERLITZ!
Modern wooncomfort, met vrij uitzicht aan beide zijden.
Ville Verte • Austerlitz
In het groene en geliefde Austerlitz staat deze moderne instapklare eengezinswoning, gebouwd in 2009.
De woning ligt in het kleinschalige wijkje Ville Verte en onderscheidt zich binnen het rijtje door een bijzonder pluspunt: zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van vrij uitzicht. Dat geeft de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt de ligging extra aantrekkelijk.
Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning veel te bieden. Zo zijn er acht zonnepanelen, HR++-glas en een ATAG-combiketel uit 2024.
De dakkapellen zijn in 2026 opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer. Ook het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in 2026 uitgevoerd. Het energielabel is A+.
Indeling
Begane grond
Via de ruime entreehal met toiletruimte bereikt u de woonkamer (ca. 30 m2) met open keuken en ruime trapkast. De keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur van onder andere AEG en Siemens. De moderne kleurstelling, het ruime werkblad en de open verbinding met de woonkamer maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Terwijl u uitgebreid kookt, kunnen vrienden en familie gezellig plaatsnemen in de woonkamer.
Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De riante overkapping vormt een prettige overgang tussen binnen en buiten en maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten te zitten.
De tuin is volledig bestraat met royale betontegels van 80 x 80 cm en beschikt over een vrijstaande houten schuur v.v. elektra en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche, een toilet en een dubbele wastafel.
Daarnaast is er een bijzonder ruime berging welke groter is dan een standaardkast. Een praktische plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de aansluiting van de zonnepanelen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap, die met een deur kan worden afgesloten, bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime, veelzijdige kamer die dankzij de twee dubbele dakramen en het extra dakraam aan de voorzijde opvallend veel daglicht ontvangt. Alle dakramen zijn van het merk Velux.
De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
In de separate technische ruimte bevindt zich de ATAG-combiketel uit 2024, ook hier is voldoende bergruimte aanwezig.
Austerlitz: natuur, saamhorigheid en bereikbaarheid
Austerlitz ligt in de gemeente Zeist en wordt omringd door de uitgestrekte bossen van het Utrechts Landschap.
Het dorp is een heerlijke plek voor wie graag wandelt, fietst of eropuit trekt in de natuur.
In de omgeving vindt u talloze wandel- en fietsroutes en uitdagende mountainbiketrails, waaronder de bekende route tussen Austerlitz en Woudenberg.
Ook in de omgeving is veel te ontdekken. Ten zuiden van het dorp ligt het populaire Henschotermeer. Aan de oostzijde bevindt zich de historische Pyramide van Austerlitz, die herinnert aan de tijd van Napoleon. Aan de westzijde kenmerken heidevelden en grazende schapen het landschap.
Zo komen natuur, recreatie en cultuurhistorie hier op een bijzondere manier samen.
Ondanks de groene en landelijke ligging is Austerlitz goed bereikbaar. Station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand, evenals de uitvalswegen A28 bij Zeist en A12 bij Driebergen.
Wat het dorp bovendien bijzonder maakt, is de sterke sociale samenhang. Austerlitz is een betrokken gemeenschap waar jong en oud elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Het motto ‘Austerlitz zorgt’ past daar goed bij.
Met een gezellig dorpshuis waar tal van activiteiten plaatsvinden, een hoog aangeschreven basisschool, een restaurant en een supermarkt zijn ook belangrijke dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Om de hoek vindt u tevens het “Beauforthuis”, dit is een klein muziekpodium/theater met theatercafé en gemeentelijk monument aan de Woudenbergseweg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.072
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
41 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 589.000
  2. 05-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 18-11-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 578.000 – 636.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.247/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Postweg 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Dirkje van. 42 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Dorpsplein 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 199,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Ansinkweg 3

De WOZ-waarde van Meester Ansinkweg 3 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Ansinkweg en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Ansinkweg 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zeist-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Driebergen-Zeist 6.06 km · Treinstation
  • Maarn 6.8 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 9.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Ansinkweg 3 in Austerlitz ligt tussen de 578.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 10.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Ansinkweg. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Ansinkweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Meester Ansinkweg 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 578.000 en € 636.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 589.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.072 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.379 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 491 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Meester Ansinkweg 3 al te koop?

3 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 97 m² groot. Het perceel is 106 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 180 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 470 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Driebergen-Zeist op 6,1 km, 10 minuten rijden. Treinstation Maarn op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Soest-Zuid op 9,5 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Austerlitz te wonen?

Er wonen ongeveer 1.835 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.