De Beaufortweg 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is goed geïsoleerd middels dakisolatie en rondom dubbele beglazing, het energielabel is dan ook C (geldig t/m 11-02-2036). Het onderhoud van de woning is zeer goed te noemen.
Graag leiden we je door de woning.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Riante uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin, mogelijkheid houtkachel (is ter overname) en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is in lichte kleurstelling en uitgevoerd in een riante U-opstelling voorzien van granieten werkblad, veel kastruimte en alle inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin is afgewerkt met grote, lichte tegels, de berging is sfeervol bekleed met houten panelen. Via de achterom is er ontsluiting naar de openbare weg.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, combiketel (HR uit 2021), grote bergruimte en 4e slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Er is in de slaapkamer een ingebouwd bed aanwezig met daarnaast ook ingebouwde kastruimte.
De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 10.34 x 3.62 m.
Keuken: 4.79 x 2.26 m.
Slaapkamer 1: 4.08 x 3.62 m.
Slaapkamer 2: 3.62 x 3.52 m.
Slaapkamer 3: 3.05 x 2.30 m.
Badkamer: 2.52 x 2.30 m.
Slaapkamer 4: 5.43 x 2.50 m.
Algemeen:
* Bouwjaar 1972
* Energielabel C
* Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
* Woonoppervlakte 133 m²
* Glasvezel aanwezig
* Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 625.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
19-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Marmontweg 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Oude Postweg 168 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
-
Marmontweg 4 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 570.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Beaufortweg 8 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beaufortweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van De Beaufortweg 8.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.69 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Driebergen-Zeist 6.12 km · Treinstation
- Maarn 6.6 km · Treinstation
- Soest-Zuid 9.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Beaufortweg 8 in Austerlitz ligt tussen de 613.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Beaufortweg. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Beaufortweg 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.