Boskoop 12

De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
Op de begane grond bevinden zich een royale woonkamer, sfeervolle eet- en tuinkamer met veel lichtinval, ruime leefkeuken, praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de inpandige garage. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en biedt daardoor veel mogelijkheden.
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte.
De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het eenvoudig realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy. Deze beschikt over een royaal terras met twee overkappingen.
De woning is mooi gelegen aan een rustige woonstraat met een speeltuintje op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, een basisschool en sportgelegenheden. Het centrum van Asten is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar.
De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, waardoor je hier direct kunt genieten van een compleet en comfortabel thuis.
INDELING
Algemeen
De woning is gebouwd in 1997 en beschikt over energielabel B. Dankzij het complete isolatiepakket en de houten raamkozijnen met HR-beglazing is de woning goed geïsoleerd.
De fraaie paneeldeuren in de gehele woning dragen bij aan de lichte en karaktervolle uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie.
Begane grond
De begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichte marmeren tegelvloer en beschikt grotendeels over vloerverwarming. Alleen de bijkeuken en inpandige garage zijn hiervan uitgezonderd.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling.
Entree
De ruime hal beschikt over een praktische garderobenis en biedt toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stijlvolle dubbele glazen deuren bereik je de royale woonkamer.
Toiletruimte
De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.
Woonkamer
De royale woonkamer vormt een sfeervolle en lichte leefruimte, waarbij de vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, dat naadloos overgaat in het eetgedeelte en de tuinkamer.
Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor een fijne plek ontstaat voor gezellige diners, borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden.
De woonkamer is voorzien van inbouwspots en een sfeervolle gashaard, die samen zorgen voor een warme uitstraling in combinatie met de moderne afwerking.
Via de openslaande deuren met horren bereik je direct de achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar via stijlvolle dubbele paneeldeuren met glas.
Tuinkamer
De tuinkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte en ruime plek. Een fijne ruimte om tot rust te komen en optimaal te genieten van het uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van inbouwspots en via de deur is het terras direct bereikbaar.
Leefkeuken
De leefkeuken vormt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en de keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad en een 1,5 RVS-spoelbak.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven/magnetron van Miele, evenals een koelkast. Dankzij de vele softclose-lades en boven- en onderkasten is er volop bergruimte. Twee extra inbouwkasten met schappen zorgen bovendien voor nog meer praktische opbergmogelijkheden.
Vanuit de leefkeuken heb je een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin.
Via de loopdeur is de tuin direct bereikbaar. Tevens biedt de keuken toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een betonvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktisch meubel met spoelbak. Hieronder bevinden zich de Miele-vriezer en de aansluitingen voor het witgoed.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Via een loopdeur heb je tevens direct toegang tot de achtertuin.
Inpandige garage
De inpandige garage is royaal van formaat en heeft een afmeting van circa 9,21 x 3,67 meter. De garage is voorzien van een betonvloer, diverse elektrapunten, een vloerputje en een elektrische sectionaaldeur.
Dankzij de royale afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen. De garage is volledig geïsoleerd en daardoor bovendien uitstekend geschikt als hobby- of werkruimte.
Via de separate loopdeur met glas valt prettig daglicht binnen en is de achtertuin direct bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak stucwerk plafonds en wanden.
Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, badkamer, separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Dankzij de dubbele openslaande deuren met glas valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning mag met recht een master bedroom worden genoemd, dankzij de ruime afmeting van circa 6,40 x 4,29 meter. De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast, die volop bergruimte biedt.
Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,59 x 3,61 meter en biedt volop ruimte voor een comfortabel 2-persoonsbed en garderobekast. De drie grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht en geven de kamer een lichte en aangename uitstraling.
Slaapkamer 3
Deze fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 2,69 x 3,61 meter. De ruimte is veelzijdig in te delen en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime douchecabine, ligbad met whirlpoolfunctie en een dubbel wastafelmeubel met volop opbergruimte. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een designradiator, thermostaatkranen en mechanische ventilatie.
Dankzij het royale raam valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling.
Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset en mechanische ventilatie
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met nette dakplaten en voorzien van een betonnen dekvloer met vloerbedekking. Tevens zijn hier de cv-ketel (Atag, 2016) en de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
De tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kan hier eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd.
Exterieur
Tuin
De privacybiedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, een royaal gazon, een houten vlonder, diverse borders met vaste beplanting en een sfeervol prieel.
Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning een overkapping gerealiseerd, waardoor er op verschillende plekken heerlijk van het buitenleven kan worden genoten.
De tuin is verder voorzien van buitenverlichting, buitenkraan met putje en een beregeningsinstallatie.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrije achterom via een poort.
Oprit
De ruime oprit is volledig bestraat, biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan.
Ligging
Mooi gelegen aan een rustige woonstraat, direct grenzend aan een speeltuintje, in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’. De woning bevindt zich nabij diverse voorzieningen, een basisschool en sportgelegenheden. Het centrum van Asten is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken.
Uitgelichte kenmerken
• Royale, vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage
• Bouwjaar 1997 en voorzien van alle moderne woonwensen
• Prachtige tuinkamer en veel natuurlijke lichtinval
• Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Ruime badkamer, voorzien van alle gemakken
• 3 royale slaapkamers, mogelijkheid 4e slaapkamer op de tweede verdieping
• Tuin op het zonnige zuidoosten met volop privacy
• Ruime inpandige garage, volledig geïsoleerd en verwarmd
• Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
• Energielabel B dankzij een volledig isolatiepakket en HR-beglazing
• Perfecte ligging in de gewilde en kindvriendelijke ‘Appelwijk’, met vrij uitzicht op een speeltuintje
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom
Belangrijke informatie
• De woning wordt gemeubileerd opgeleverd, inclusief alle ten tijde van de bezichtiging aanwezige zaken in de woning, met uitzondering van de auto en de stylingaccessoires.
• De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de bezichtiging bevindt.
• De woning is sinds 2018 in gebruik als tweede woning. In de koopovereenkomst wordt daarom een leegstandsclausule opgenomen.
Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.