Vlas 37 5721 PL Asten

Aan de rand van Asten, in een jonge en rustige woonwijk, ligt deze zeer degelijk gebouwde instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². De woning is in eigen beheer gerealiseerd en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen, uitstekende isolatie en een doordachte indeling met diverse multifunctionele leefruimtes. De woning is gebouwd in 2016 en beschikt over energielabel A, wat in de praktijk resulteert in een laag energieverbruik. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt tijdens de wintermaanden voor extra comfort en warmte.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast (uitgerust met 14 groepen en een 3-fase aansluiting), het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een voorraadkast onder de trap aanwezig.
De royale woonkamer beschikt over een ruime zithoek met houtkachel en een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer zijn meerdere leefruimtes bereikbaar, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten, en bovendien flexibiliteit biedt voor toekomstig gelijkvloers of levensloopbestendig gebruik.

De leefkeuken kan middels twee schuifdeuren van de woonkamer worden afgesloten. De op maat gemaakte luxe keuken, vervaardigd door een meubelmaker, is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een hoogwaardige eikenhouten ombouw en eikenhouten kastdeuren. De warme uitstraling van het natuurlijke materiaal combineert uitstekend met het vakmanschap en de uitgebreide inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een combi-oven, heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, twee koelkasten, een vrieskast, een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich een multifunctionele kantoor-/hobbyruimte, uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijk aan huis of creatieve werkruimte.

Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich vaste kastenwanden, aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en de cv-installatie. Aansluitend ligt een extra kamer die uitstekend kan dienen als (levensloopbestendige) vierde slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Hierdoor is de woning tevens voorbereid op een toekomstig hybride verwarmingssysteem of verdere verduurzaming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte, een complete badkamer en een overloop.

De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een handige bergkast met daarin het ventilatiesysteem.

De dakconstructie is bij de bouw reeds zodanig uitgevoerd dat op alle slaapkamers op termijn relatief eenvoudig een dakkapel kan worden geplaatst, zonder ingrijpende aanpassingen aan de constructie. De verdieping is daarmee comfortabel in de huidige situatie, maar biedt desgewenst ook nog volop toekomstpotentie voor verdere uitbreiding van het wooncomfort.

De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad voorzien van een regelbaar whirlpoolsysteem en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en is er een radiator aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensgebonden spullen en overige opslag.

Buitenruimte

De woning is geheel vrij gelegen en wordt omringd door volgroeide beukenhagen, wat zorgt voor een hoge mate van privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook, waardoor rust en een vrij uitzicht zijn gegarandeerd.

Direct aan de woning bevindt zich een fraaie tuinkamer die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. In combinatie met elektrische verwarming kan deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel worden gebruikt en vormt zij een waardevolle verlenging van de woonruimte.

Verder beschikt de tuin over een volledig geïsoleerde stenen berging met aangrenzende veranda, waar het heerlijk vertoeven is tijdens warme dagen. Daarnaast is er een tweede wand- en plafondgeïsoleerde berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Hier bevindt zich tevens het automatisch beregeningssysteem van Rain Bird.

Zowel aan de achterzijde als aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een afsluitbare achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s inclusief 11KW laadmogelijkheid voor de auto’s.

De woning én tuin zijn voorzien van een volledig bekabeld netwerk, wat zorgt voor ondersteuning van de aanwezige camerabeveiliging en diverse datapunten in en rondom de woning. Daarnaast is de woning zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgerust met een alarmsysteem.

De fraai aangelegde tuin is gunstig op het zuiden gelegen en biedt gedurende de gehele dag volop zon en privacy. De woning bevindt zich aan een rustige doodlopende straat met een speelveld direct aan de overzijde. Daarbij zijn het centrum van Asten en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Algemeen
• Bouwjaar 2016
• Woonoppervlakte circa 167 m²
• Energielabel A
• Voorbereid op hybride of gasloos wonen
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden
• Veel privacy dankzij vrije ligging
• Gelegen aan een rustige doodlopende straat
• Speelveld direct aan de overzijde
• Gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen

Deze ruime en uitstekend onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en multifunctioneel wonen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Asten, met bovendien uitstekende mogelijkheden om mee te groeien met toekomstige woonwensen.

Toon meer Toon minder