Heerbaan 22 5721 LS Asten

Deze volledig gemoderniseerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen op een absolute toplocatie in Asten.
De woning is royaal opgezet en volledig gerenoveerd, waarbij aan werkelijk elk detail aandacht is besteed. De afwerking is van hoog niveau: iedere ruimte straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. In de keuken zorgt een stijlvolle gashaard voor een warme en luxe ambiance tijdens lange, gezellige avonden. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien.
De tweede verdieping biedt dankzij het royale oppervlak de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren en beschikt bovendien over voldoende bergruimte.
Buiten bevindt zich een zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen, compleet met een vrijstaande garage en een ruime oprit met plaats voor maar liefst vier auto’s – de perfecte finishing touch van deze prachtige woning.
De woning is nageïsoleerd en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing. Dit resulteert in een keurig energielabel A.
De ligging is uitstekend: in een fijne woonomgeving in Asten, nabij het centrum.
Op loopafstand van (basis)scholen, een voetbalveld en het centrum met alle belangrijke voorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten te bereiken zijn.

INDELING

Algemeen
Deze woning is in 2021 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij comfort, kwaliteit en duurzaamheid voorop staan. De begane grond is volledig geïsoleerd vanuit de kruipruimte, het dak is nageïsoleerd, en ook de verdiepingsvloer en de gevels aan de burenzijde zijn van binnenuit extra geïsoleerd. Alle raampartijen zijn uitgevoerd in houten kozijnen met HR++-beglazing.

Ook de technische voorzieningen zijn grondig aangepakt. De meterkast is gemoderniseerd en zowel de elektra als het leidingwerk zijn volledig vernieuwd. Daarnaast zijn er maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening.

De gehele woning is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Daarnaast zijn de binnendeuren in de gehele woning vernieuwd.

Ook aan de buitenzijde is aandacht besteed. De gevels zijn wit geschilderd, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast zijn de gevelpanelen uitgevoerd in een stijlvolle antracietkleur met een duurzame, zonbestendige coating. Ook de dakgoten zijn vernieuwd en uitgevoerd in Trespa.

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraatvloer in houtlook, fraai afgewerkt met hoge plinten en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Entree
De vernieuwde voordeur met raampartij biedt toegang tot de nette entree. De hal beschikt over een fraai afgewerkte garderobenis en geeft via een stijlvolle stalen staats-deur toegang tot de woonkamer. Daarnaast biedt de entree toegang tot de multifunctionele ruimte, toiletruimte, moderne meterkast (voorzien van glasvezel) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de verdelers van de vloerverwarming, netjes weggewerkt in een ombouw.

Woonkamer
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een prachtige, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Daarnaast biedt een directe deur toegang tot de voortuin, waardoor er eenvoudig naar buiten gelopen kan worden en er een mooi uitzicht is op de fraai aangelegde en verzorgde voortuin.

Leefkeuken
De royale leefkeuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en afgewerkt met karaktervolle tegeltjes. Daarnaast beschikt de keuken over een zwarte spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een sfeervolle wijnkoeler.

De riante kastenwand is uitgerust met een magnetron-/ovencombinatie, stoomoven en een koel-/vriescombinatie (alle Siemens). De ruime softclose kastjes met praktische binnenlades en de royale kastenwand bieden volop bergruimte.

De leefkeuken is ruim opgezet, waardoor er voldoende plaats is voor een grote eettafel die uitnodigt tot lange diners en gezellig samenzijn. Als extra sfeermaker is de ruimte voorzien van een prachtige gashaard.

Via dubbele openslaande deuren (2021) is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Multifunctionele ruimte
Deze ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend als sfeervolle speelkamer of een stijlvolle thuiswerkplek.

Toiletruimte
De moderne en sfeervolle toiletruimte (2021) is afgewerkt met een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk en beschikt over een vrijdragend wandcloset en een stijlvol fonteintje.
Daarnaast is er natuurlijke ventilatie aanwezig via een raampje.

Eerste verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer, en beschikt over nieuwe radiatoren, geplaatst in 2021.

Overloop
De overloop is een fraaie en open ruimte dankzij de vide die uitkijkt op de entree. Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
De master bedroom heeft een afmeting van 5,19 x 3,27 meter en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de slaapkamer over volop lichtinval en praktisch geplaatste inbouwspots.

Vanuit de master bedroom is de bergkast bereikbaar en biedt het balkon een prachtig uitzicht op de achtertuin, gelegen op het zonnige westen.

Bergkast
Praktische en diepe bergkast, ideaal voor het opbergen van linnengoed.
De ruimte is voorzien van schappen en elektra.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 5,18 x 2,69 mtr. De kamer beschikt over volop lichtinval en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten.

Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig, geplaatst onder de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 3
Mooie slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3,70 x 2,67 mtr. Ook deze kamer beschikt over een prettige lichtinval.

Badkamer
Moderne badkamer, vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van inbouwspots.
De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met fraaie waskommen, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, een ruim ligbad, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is net afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en fraaie inbouwspots. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (Nefit, 2020) en de aansluitingen voor het witgoed. Dankzij twee Velux dakramen, voorzien van een verduisterend rolgordijn, is er prettige natuurlijke lichtinval aanwezig.

Door de royale ruimte is deze verdieping uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin beschikt over twee stijlvolle terrassen: één ideaal voor een loungehoek en het andere voor een royale eettafel. Daarnaast zijn er verzorgde borders met diverse beplanting en is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting en een buitenkraan.

Vanuit de tuin is zowel de garage bereikbaar als via de vrije achterom de oprit.

Garage
De vrijstaande garage is in 2022 fraai gepotdekseld, waardoor deze een nette uitstraling heeft.
Het dak is vernieuwd (2023) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur (2022). De garage is voorzien van een betonvloer en is ideaal voor het stallen van een voertuig of het opbergen van gereedschap en fietsen.

Oprit
Naast de woning bevindt zich een volledig bestrate oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Daarnaast is de oprit voorzien van een buitenkraan.

Ligging
De ligging is uitstekend: in een fijne woonomgeving in Asten, nabij het centrum. Op loopafstand van (basis)scholen, een voetbalveld en het centrum met alle belangrijke voorzieningen. Bovendien zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 minuten te bereiken zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Royale woning en volledig gerenoveerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Voorzien van 15 zonnepanelen, alsmede HR++ glas, energielabel A
• Instapklare woning voorzien van alle luxe
• Royale woonkamer voorzien van veel lichtinval
• Moderne open keuken inclusief sfeervolle gashaard
• Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal in te richten als speelkamer of kantoor
• Luxe badkamer voorzien van ligbad en inloopdouche
• De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers
• 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Netjes verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige westen
• Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein
• Op loopafstand van (basis)scholen en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen
• Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder