Kruiskensweg 44 5721 KD Asten

Op een fraaie locatie, op korte afstand van het centrum van Asten, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952 en is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd.
Aan de achterzijde is een hoogwaardige uitbreiding gerealiseerd. In 2021 is boven de bestaande uitbouw een fraaie verdieping toegevoegd, waarmee extra leefruimte is gecreëerd. De moderne architectuur van deze uitbreiding zorgt voor een eigentijdse uitstraling en heeft geleid tot een verrassend ruime leefomgeving.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. Zo is de woning na-geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, grotendeels kunststof kozijnen en zonnepanelen, wat resulteert in een keurig energielabel B.
Binnen geniet je van een royale woonkamer en een prachtige leefkeuken met een royaal kook- en spoeleiland (2023) en volop ruimte voor een grote eettafel. Dé plek voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een praktische wasruimte.
De zonnige, royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervol tuinhuis met aangrenzende berging, waardoor er het hele jaar door volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten.
Kortom, een instapklare en comfortabele gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Eindhoven en Venlo zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

INDELING

Algemeen
De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met hoge plinten die bijdragen aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn de meterkast, de elektrische installatie en het leidingwerk vernieuwd. Voor extra comfort, gebruiksgemak en energiebesparing is de woning voorzien van een Tado slim verwarmingssysteem, waarmee de temperatuur eenvoudig per ruimte kan worden geregeld.

De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout en nageïsoleerd. Daarnaast is de houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping extra verstevigd door het aanbrengen van nieuwe draagbalken.

Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed. De gevels zijn volledig gereinigd en opnieuw gevoegd. De uitbouw aan de achterzijde is afgewerkt met Rockpanel gevelbekleding in houtlook, gecombineerd met een fraai stalen spant. Daarnaast is het dak van de garage in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking.

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de inpandige garage. Het strak gestucte plafond is voorzien van moderne inbouwspots.

Entree
Via de entree betreed je de ruime hal. Vanuit hier is er toegang tot de royale leefkeuken via een prachtige bronzen staallook deur. Daarnaast biedt de hal toegang tot de moderne meterkast, voorzien van glasvezel, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie HPL-houtlook bekleding.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie combinatie van tegelwerk en strak stucwerk. Verder beschikt deze ruimte over een vrijdragend wandcloset (Geberit) en een meubel met stijlvolle waskom.

Leefkeuken
De leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale uitbouw volop ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor is het de ideale plek voor gezellige diners, lange avonden tafelen en samenzijn met familie en vrienden.

De hoogwaardige maatwerkkeuken beschikt over een royaal kook- en spoeleiland met een stijlvol keramieken werkblad. Het eiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser (Miele) en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De brede softclose (binnen)lades bieden volop praktische bergruimte.

De luxe kastenwand is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron en stoomoven (Bosch Accent Line), welke tevens via wifi bedienbaar zijn, en een ruime koelkast (Bosch). Daarnaast beschikt de kastenwand over diverse praktische lades en kastruimte.

Dankzij de royale opzet, hoogwaardige afwerking en het fraaie uitzicht op de achtertuin is deze leefkeuken een heerlijke plek om te verblijven. Via de openslaande tuindeuren is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden.

Woonkamer
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte die zich kenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de fraaie erker met glas-in-loodramen. De combinatie van ruimte, natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe woonbeleving, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen en te genieten.

Inpandige garage
De royale inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast beschikt de garage over een praktisch maatwerkmeubel met volop bergruimte.

De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, waardoor deze ruimte niet alleen uitstekend geschikt is voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen, maar zich tevens perfect leent als hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte.

Via een separate loopdeur is de oprit rechtstreeks bereikbaar.
Daarnaast biedt de garage directe toegang tot de aangrenzende multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een tegelvloer en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Zo is de ruimte uitstekend geschikt als speelkamer, thuiswerkplek, kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond.
Over de volledige lengte van de ruimte is een fraai maatwerkmeubel gerealiseerd met veel bergruimte en een praktische spoelbak.

Via de dubbele openslaande tuindeuren is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (2021), met uitzondering van de badkamer. De fraaie paneeldeuren, uitgevoerd met stijlvolle architraven, zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en horren.

Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, wasruimte, badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Daarnaast is de overloop voorzien van moderne inbouwspots.

Slaapkamers

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4,70 x 3,59 meter. Deze sfeervolle slaapkamer kenmerkt zich door de fraaie plafondhoogte, authentieke eikenhouten balken, hoogwaardige afwerking en uitstekende lichtinval. De grote raampartijen zijn voorzien van zonwerend glas en stijlvolle maatwerk shutters, wat zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal wooncomfort.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,45 x 2,88 meter. Dankzij de raampartijen in zowel de voor- als zijgevel geniet de kamer van een prettige lichtinval.

Slaapkamer 3
Deze kamer heeft een afmeting van circa 3,72 x 2,44 meter en is uitstekend geschikt als slaapkamer of als thuiswerkplek.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer (2018) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad, douchecabine, thermostaatkranen, designradiator en een vrijdragend wandcloset. Het dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval, terwijl de sfeervolle inbouwspots bijdragen aan de luxe uitstraling van de ruimte.

Wasruimte
De praktische wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het fraaie maatwerkmeubel zorgt ervoor dat het witgoed op comfortabele werkhoogte staat en biedt daarnaast volop bergruimte voor een schoon en opgeruimd huis.

Tweede verdieping
Via de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van de cv-ketel (Nefit, 2017).

Exterieur

Achtertuin
De verzorgde aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een gazon, een royaal betegeld terras met voldoende ruimte voor een grote eettafel en fraaie cortenstalen plantenborders met diverse beplanting.

Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis (2020), gerealiseerd op vlonderplanken en volledig afsluitbaar dankzij de glazen schuifwanden. In combinatie met de aanwezige gashaard is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Aangrenzend bevindt zich de berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap.
De erfafscheiding is uitgevoerd met een fraaie gepotdekselde afwerking, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de tuin.

Daarnaast is de tuin voorzien van een efficiënt beregeningssysteem, tuinverlichting, een buitenkraan en een schrobputje, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en eenvoudig onderhoud.

Oprit
De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Daarnaast is aan de voorzijde een praktische buitenkraan aanwezig.

Ligging
Mooie ligging nabij een fijn groot speelveld met speeltuintje en op loopafstand van het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen, diverse (basis)scholen en sportfaciliteiten. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Riante woonkamer met ruimtelijke indeling
• Volledig instapklare woning, uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
• Moderne leefkeuken met luxe kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer
• Uitbouw (2021) in moderne architectuur, resulterend in aanzienlijk meer leefruimte
• Royale inpandige garage met tal van mogelijkheden
• Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en extra badkamer voorzien van alle gemakken
• Privacy biedende en ruime achtertuin
• Ruime eigen oprit volop parkeerruimte
• Energielabel B middels volledige isolatie, HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
• Perfecte centrale ligging nabij het centrum van Asten en uitvalswegen
• Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder