Huispedia
137 m2 wonen
191 m2 perceel
7 kamers
A+++

Knopbies 120

137 m²
191 m²
7 kamers
A+++
1567 NH Assendelft
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.708/m²
Vraagprijs per m²
€ 625K – 701K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan Knopbies 120 in Assendelft staat deze splinternieuwe nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van circa 137 m². Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
De woning is reeds voorzien van een nieuwe, moderne keuken en een luxe pvc-vloer, waardoor u bijna zonder extra investeringen direct kunt verhuizen. De royale woonkamer met open keuken profiteert van veel daglicht en vormt een comfortabele leefruimte voor het hele gezin.
Als nieuwbouwwoning is het huis uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en volledig toekomstbestendig. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strak, modern interieur zonder radiatoren.
Daarnaast wordt de woning door de aannemer nog voorzien van een schutting, zodat ook het buitenleven en parkeren direct goed zijn geregeld.
Bijzonderheden
• Nieuwbouwwoning in zeer goede staat
• Woonoppervlakte ca. 137 m²
• 3 slaapkamers
• Nieuwe keuken
• Luxe pvc-vloer
• Volledige vloerverwarming
• Carport en schutting worden nog gerealiseerd door de aannemer
• Uitstekend geïsoleerd
• 3-laags HR glas
• Duurzaam en toekomstbestendig
• Lage energielasten
• Woningborg-certificaat
• Alle bouwtekeningen ect. aanwezig
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, royale en lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer.
Tweede verdieping
Praktische zolderverdieping met opstelplaats voor installaties en mogelijkheden voor extra, slaapkamer(s), bergruimte of werkplek.
Buitenruimte
• Achtertuin
• Tuinligging: zonligging gunstig
• Afgescheiding door nieuwe schutting (wordt geplaatst door de aannemer)
Maatvoering
• Woonoppervlakte: ca. 137 m²
• Overige maten: conform nieuwbouwtekeningen
Energie & duurzaamheid
• Energielabel A+++
• Volledig geïsoleerd
• 8 zonnepanelen
• Energiezuinig en comfortabel wonen
• Vloerverwarming door de gehele woning
Eigenschappen
• Bouwjaar: nieuwbouw
• Soort woning: eengezinswoning
• Type bouw: nieuwbouw
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming: vloerverwarming
• Parkeren: eigen carport
• Ligging: moderne, rustige woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 625.000 - 701.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Inhoud
506 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 645.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16%.

€ 625.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.832/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Raaigras 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Raaigras 40 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Waterbies 79 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17490
€
Hypotheeksom € 662000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 97,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.237,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 130.000.

WOZ Knopbies 120

De WOZ-waarde van Knopbies 120 is 130.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 80.3% lager dan de realistische woningwaarde van Knopbies 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
70%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 750 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Knopbies 120 in Assendelft ligt tussen de 625.000 en 701.000 euro. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Knopbies 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.