Huispedia
120 m2 wonen
4 kamers
A+++

Pitrus 110

120 m²
4 kamers
A+++
1567 NE Assendelft
Onder optie
Vraagprijs
€ 649.500
€ 5.413/m²
Vraagprijs per m²
€ 616K – 697K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 421 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

169 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Pitrus 86 (bouwnummer 98) onderdeel van nieuwbouwplan Kreekrijk Résidence Buitenveld
Vergunning onherroepelijk! 80% verkocht!
De bouw is gestart in januari 2026. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar (ook met 3 slaapkamers!)
Zie de projectsite residencebuitenveld.nl/hetplan welke appartementen nog beschikbaar zijn of neem contact op met de makelaar.
Résidence Buitenveld | Assendelft
Ultiem vrij wonen
Aan de rand van nieuwbouwwijk Kreekrijk verrijst een uniek luxe appartementengebouw, waar traditionele Zaanse architectuur en modern wooncomfort samenkomen. Dit stijlvolle complex biedt 20 hoogwaardige appartementen met een exclusieve uitstraling, geïnspireerd op de karakteristieke groene gevels en houten accenten die zo kenmerkend zijn voor de regio.
Het gebouw is ontworpen met respect voor de rijke historie van de Zaanstreek. De karakteristieke groene gevels en speelse daklijnen verwijzen naar de bekende Zaanse huizen, terwijl de hoogwaardige afwerking en grote raampartijen zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Dit unieke ontwerp maakt het gebouw niet alleen een eyecatcher, maar ook een naadloze toevoeging aan de omgeving.
Luxe appartementen van € 417.500,-- v.o.n. tot € 839.500,-- v.o.n.
De appartementen in dit complex zijn ontworpen met comfort en exclusiviteit in gedachten. Ruime appartementen met grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval, en de luxe afwerking maken van elk appartement een bijzondere woonplek. De appartementen beschikken over ruime balkons of terrassen met een prachtig uitzicht over de polder.
Volop woongenot
Dit appartementengebouw biedt niet alleen luxe woningen, maar ook diverse voorzieningen die het woongenot verhogen. Denk hierbij aan voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan in de parkeerschuur of onder het gebouw in de parkeergarage. Daarnaast is duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt: het gebouw is goed geïsoleerd, voorzien van energiezuinige installaties en uitgerust met een warmtepompsysteem.
Uitstekende locatie
Het complex bevindt zich op een centrale locatie in de Zaanstreek, dichtbij winkels, horeca en culturele hotspots. De goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van snelwegen zoals de A8 en A9 maken het ideaal voor forenzen die werken in Amsterdam of Haarlem, maar willen wonen in een rustige en stijlvolle omgeving.
Dit luxe appartementengebouw in Zaanse stijl biedt de perfecte combinatie van traditionele charme en modern comfort. Met ruime, hoogwaardig afgewerkte appartementen, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging is het een unieke woonplek voor wie op zoek is naar exclusief en duurzaam wonen in de Zaanstreek.
Aan de rand van Kreekwijk komt een elegant en modern appartementengebouw met 20 exclusieve luxe appartementen. Dit prachtige complex combineert architectonische verfijning met ultiem wooncomfort, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en gemak.
Elk appartement is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De appartementen krijgen een woonoppervlak vanaf 69 tot 184 m2. Elk appartement heeft standaard een eigen berging (5 m2) en de beschikking over een privé parkeerplaats. Parkeren kan in de parkeerschuur of onder het gebouw in de parkeergarage.
De appartementen beschikken over een terras of een balkon. U kunt hier ultiem genieten van fantastisch uitzicht over Kreekrijk of over de polder.
Appartement Type D
Droomt u van royaal wonen met alle gemakken binnen handbereik? Deze luxe drie- of vierkamer hoekappartementen combineren stijlvol wonen met comfort, duurzaamheid en een ideale ligging.
Verspreid over de begane grond tot en met de derde verdieping, bieden deze appartementen een zee aan ruimte met woonoppervlaktes variërend van circa 118 tm².
Geniet van het buitenleven op uw eigen riante terras van maar liefst 89 m² (type D1) of een fijn balkon van ca. 10,5 m² (type D2) – hier is het heerlijk vertoeven.
De appartementen zijn voorzien van een compleet afgewerkte badkamer met hoogwaardig sanitair en modern tegelwerk, een separaat toilet, en volop ruimte om uw woning volledig naar eigen wens in te richten. Diverse indelingsopties maken het mogelijk om uw droomwoning werkelijkheid te laten worden.
Daarbij beschikt elk appartement over een privéparkeerplaats en een eigen berging in de halfverdiepte garage: comfortabel en praktisch.
Kenmerken:
- Riant hoekappartement
- Drie- of vierkamer appartement
- Gelegen op de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping
- Woonoppervlakte van ca. 119 - 125m2
- Riant terras van ca. 89m2 (type D1) of een balkon van ca. 10,5m2 (type D2)
- Badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk
- Separaat toilet
- Privé parkeerplaats & berging
- Energiezuinig, gasloos en duurzaam
- Diverse opties om uw droomwoning te realiseren
Wilt u op de hoogte blijven?
Meld u dan aan voor de nieuwsbrief via deze link: residencebuitenveld.nl/contact en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Deze aanmelding is puur gericht op het ontvangen van het laatste nieuws.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 v.o.n.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.413
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
403 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 649.500
  2. 29-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 16%.

€ 616.000 – 697.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beemdgras 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Vertrekspoor 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Witte Ring 11-E Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17240
€
Hypotheeksom € 649500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Pitrus 110

De WOZ-waarde van Pitrus 110 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pitrus 110 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
70%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 670 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pitrus 110 in Assendelft ligt tussen de 616.000 en 697.000 euro. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pitrus 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Pitrus 110 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 616.000 en € 697.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.413 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.982 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.451 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Pitrus 110 al te koop?

5 maanden, sinds 29 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 120 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 1,2 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Krommenie-Assendelft op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Uitgeest op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation Heemskerk op 6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Kreekrijk te wonen?

Er wonen ongeveer 1.355 mensen. In 14% van de huishoudens woont één persoon. 70% van de huishoudens is een gezin met kinderen.