Laurentiden 40 1567 KM Assendelft

Uitstekend onderhouden eengezinswoning met energielabel A biedt alles wat een modern gezin zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 106 m², vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken (2022). Dankzij de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, de praktische indeling en de rustige ligging is dit een huis waar comfort. De woning is gelegen in het populaire Saendelft, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig en ruim, maar met Amsterdam verrassend dichtbij!

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft; de dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. In het deel Parkrijk van Saendelft werkt de gemeente Zaanstad aan een grootschalig project om de wijk te vergroenen en de speelplekken te vernieuwen. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten ben je op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar. Het kustgebied (Castricum, Wijk aan Zee en Egmond) is bereikbaar in ca. 20 minuten.

In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een sfeervol centrum waar je voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen als cadeautjes, persoonlijke verzorging en reizen terecht kunt. De brede school in Parkrijk bestaat uit basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang, peuterspeelzaal, gymzalen en een wijkcentrum. De kinderen kunnen zich al uitleven op de vele speelplekken in Saendelft. Maar wie het serieuzer wil aanpakken kan zich aansluiten bij één van de vele sportverenigingen die Assendelft rijk is. Er zijn onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland.

Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek.
?
INDELING
Begane grond:?
Via de? entree wordt de hal bereikt, met daarin een modern afgewerkt toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2022 is vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over ruime lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote schuifpui naar de tuin bijzonder licht. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en toegang tot de steeg. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap.

Eerste verdieping:?
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn gelegen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een handmatig rolluik. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en shutters voor de ramen.

Tweede verdieping:?
De zolderverdieping biedt veel ruimte dankzij de hoge nok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met een praktisch werkblad. Verder zijn hier de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2025) en de mechanische ventilatie box geplaatst. De ruime zolderkamer is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 108 m² eigen grond.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2025: Nieuw CV ketel?
• 2022: Nieuwe keuken?
• 2020: Traprenovatie begane grond naar eerste verdieping
• 2019: Veneta shutters aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping)
?
INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 143 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
• Externe bergruimte: 6 m²
• Bruto inhoud woning: 374 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2008
• Ruime tuin met schuur?
• 4 slaapkamers
• Verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A 60/100 TSK/RGK, bouwjaar 2025
• Energielabel: A
• Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren in de straat
• Notaris: naar keuze koper?
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder