Vogezen 39 1567 KC Assendelft

Wat een heerlijke gezinswoning is dit! Dit huis is uitstekend onderhouden en biedt veel wooncomfort. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, nette hoekkeuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Buiten wacht een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig.

Dit alles op een geweldige locatie: in een rustige en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 131.3 m²
• Netjes onderhouden
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Grote keuken met diverse inbouwapparatuur
• Vier volwaardige slaapkamers
• Fijne badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine
• Twee aparte toiletten aanwezig
• Wasruimte op de tweede verdieping
• Mogelijk om uit te bouwen
• Dakkapel aan de achterzijde
• Zonnige achtertuin met veel privacy

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine, netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

In de entreehal, woonkamer en keuken ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming. In de ruime woonkamer zijn de wanden afgewerkt in zowel een rustige kleur als een geeltint. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met champagnekleurige keukenkastjes en een donker werkblad. De keuken dateert uit 2007/2008, maar is door de jaren heen opgeknapt met nieuwe apparatuur. Je treft hier een vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap (2022), combimagnetron en koelkast (2023) aan.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten van een prettige lichtinval.

De ruime badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en crèmekleurige wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. De overloop biedt toegang tot een berging, een wasruimte en de vierde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de slaapkamer heerlijk ruim en licht. De kamer is netjes afgewerkt en beschikt aan beide zijden over bergruimte.

Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
Het huis beschikt over een netjes aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van grote terrastegels en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek. Dankzij de gunstige ligging ben je verzekerd van veel zonuren. Hier geniet je van zowel ochtend- als middagzon. De houten schuttingen rondom bieden veel privacy.

In de tuin bevindt zich een vijver met vissen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Verder zijn er al twee heipalen in de achtertuin geslagen voor een eventuele uitbouw.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze comfortabele tussenwoning (2007) is gelegen in de geliefde wijk Saendelft. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe straat. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderopvang en diverse speeltuinen op loopafstand, is dit een ideale plek voor een gezin met kinderen.

Binnen een paar minuten wandel je naar Winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer.

Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zijn zowel de A8 richting Zaandam en Amsterdam als de A9 richting Haarlem en Alkmaar vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
• Netjes onderhouden gezinswoning met heerlijke achtertuin
• Volledig geïsoleerd
• Dakkapel geplaatst in 2025
• Mechanische ventilatie box is vervangen in 2025
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2022
• Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
• Screens aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde
• Horren in alle ramen
• Al 2 heipalen geslagen in de achtertuin voor een eventuele uitbouw
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Dichtbij alle voorzieningen
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A+
• Volle eigendom

Toon meer Toon minder