71 m2 wonen
3 kamers
A

Kaaikhof 185 1567 JP Assendelft

71 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 370.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 375.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.211/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.211) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.623/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woon ruim en comfortabel in het Kaaikhof met een luxe keuken en moderne badkamer!

Wat een fijn appartement is dit! Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De brede woonkamer zorgt voor een heerlijk open gevoel en vormt samen met de stijlvolle afwerking een plek waar je je direct thuis voelt. Die ruimte is het gevolg van het verwijderen van 1 slaapkamer, MAAR wil je weer 2 slaapkamers? het zal een kleine moeite zijn. De moderne keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor de grote zaken al gedaan zijn en je hier met een gerust hart kunt gaan wonen. Dankzij de lift, de praktische indeling en het wooncomfort is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters en doorstromers, maar ook zeer geschikt voor senioren.

De woonkamer is sfeervol ingericht met decoratieve sierlijsten aan de wand en een mooie doorlopende vloer door het gehele appartement. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte én een gezellige eethoek. De brede opzet biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor de toekomst. Zo is het goed voorstelbaar om de woonkamer te splitsen en een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer te creëren. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De luxe keuken uit 2019 is uitgevoerd met een fraai eiland en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken én gezellig aan te schuiven.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer en een handige aparte wasruimte, waardoor wasmachine, droger en extra bergruimte netjes uit het zicht blijven. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een warme, luxe uitstraling met een moderne afwerking. Ook het separate toilet is in dezelfde stijlvolle lijn vernieuwd, wat zorgt voor een mooi geheel.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2010 en is zeer goed geïsoleerd. Hierdoor woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lift in het gebouw maakt het appartement uitstekend toegankelijk, waardoor het ook een fijne keuze is voor wie graag gelijkvloers wil wonen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 71 m²
- Energielabel: A+

Het appartement ligt aan de Kaaikhof in Assendelft, een prettige woonomgeving waar alles lekker dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver weg. Ook het gezellige centrum van Assendelft en diverse horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar in de buurt ben je snel onderweg. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Royale en brede woonkamer;
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer te creëren;
- Luxe keuken met kookeiland uit 2019;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2022;
- Modern separaat toilet;
- Praktische aparte wasruimte;
- Lift aanwezig;
- Eigen berging;
- Volledig geïsoleerd;
- Geschikt voor senioren;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 370.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.211
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 2010
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Kadastrale gegevens
  • ASSENDELFT N 3211

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kaaikhof 185 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 370.000
29-01-2025 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
03-07-2021 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kaaikhof 185 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 375.000 – 435.000
Woningwaarde
€ 370.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.11%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mediterraan 43
Verkocht jun 2026
Mediterraan 43
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod
Kaaikhof 159
Verkocht apr 2026
Kaaikhof 159
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Heiligeweg 91-C
Verkocht mei 2026
Heiligeweg 91-C
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.13%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 321,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 944,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Kaaikhof 185

De WOZ-waarde van Kaaikhof 185 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaaikhof en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kaaikhof 185.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.03 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 0.83 km · Treinstation
  • Wormerveer 4.69 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 6.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 543.083
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.14%
  • Gezinnen met kinderen 57%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaaikhof 185 in Assendelft ligt tussen de 375.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaaikhof. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaaikhof 185? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kaaikhof 185 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaikhof 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaikhof 185 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kaaikhof 185 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd