Huispedia
169 m2 wonen
218 m2 perceel
6 kamers
A+

Pentatlon 14

169 m²
218 m²
6 kamers
A+
1567 JL Assendelft
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 693K – 782K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage, 5 slaapkamers, zonnige tuin én energielabel A+!
Ruimte, licht en heel veel leefruimte: dat valt direct op bij deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Pentatlon 14. De woning is uitgebouwd en biedt maar liefst 169 m² woonoppervlakte. Met een enorme woonkamer, grote keuken, vijf slaapkamers, eigen oprit met inpandige garage én een brede achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk huis voor het hele gezin. En dankzij negen zonnepanelen, vloerverwarming, een WTW-installatie en energielabel A+ woon je hier ook nog eens comfortabel en energiezuinig.
Eenmaal binnen ervaar je pas echt hoeveel ruimte er is. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en flinke eettafel. Door de uitbouw is bovendien extra leefruimte ontstaan, ideaal als studie-, zit- of tuinkamer. De schuifpui zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Ook de keuken mag met recht royaal genoemd worden. Er is lekker veel werk- en kastruimte en de combinatie van een natuurstenen en houten aanrechtblad geeft de keuken een warme uitstraling. Diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan maken het geheel compleet.
Praktisch is de woning ook. De inpandige garage van circa 16 m² biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobbyspullen en op de eigen oprit parkeer je gewoon voor de deur.
De brede achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten. Er is volop plek voor een grote eettafel, loungehoek, groen en ruimte voor de kinderen om te spelen. Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer direct naar buiten, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen.
Boven zijn verdeeld over de verdiepingen maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Genoeg ruimte dus voor een groter gezin én een thuiswerkplek, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over elektrische vloerverwarming.
Ook qua energie en wooncomfort zit het goed. De woning heeft energielabel A+, HR+ beglazing, een WTW-installatie en negen eigen zonnepanelen van 435 Wp per paneel, geplaatst in 2024. Samen met de goede isolatie en vloerverwarming zorgt dit voor een comfortabel huis.
Dit is compleet wonen: volop ruimte, een eigen oprit en garage, een zonnige tuin én een fijne, doodlopende straat waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Een heerlijk huis voor het hele gezin. Nieuwsgierig geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien!
- Bouwjaar: 2009
- Perceeloppervlakte: 218 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 169 m²
- Energielabel: A+
De Pentatlon is een doodlopende straat in Assendelft, waardoor je hier prettig woont met voornamelijk bestemmingsverkeer voor de deur. Een fijne woonomgeving voor gezinnen en voor iedereen die graag wat rust rondom huis heeft. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen vind je in Assendelft en de directe omgeving. Ook richting omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen zit je hier praktisch. Zo heb je thuis lekker de ruimte en rust, terwijl alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt goed bereikbaar is.
Bijzonderheden:
- Royale en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
- Enorm ruime woonkamer en keuken;
- Natuurstenen en houten aanrechtblad;
- Extra studie-, zit- of tuinkamer mogelijk;
- Maar liefst 5 slaapkamers;
- Brede achtertuin op het zuidwesten met dubbele zonwering;
- Eigen oprit;
- Inpandige garage van circa 16 m²;
- Begane grond met vloerverwarming;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- 9 eigen zonnepanelen (2024) van 435 Wp;
- WTW-installatie;
- Gelegen aan een doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt;
- Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 693.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2009

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
677 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 4389
Oppervlakte
218 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 725.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 693.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.355/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Himalaya 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Himalaya 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod
  • Himalaya 18 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18970
€
Hypotheeksom € 736000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 225,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.794,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 638.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pentatlon 14

De WOZ-waarde van Pentatlon 14 is 638.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pentatlon en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pentatlon 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 0.85 km · Treinstation
  • Wormerveer 5.09 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pentatlon 14 in Assendelft ligt tussen de 693.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pentatlon. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pentatlon 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.