Huispedia
172 m2 wonen
221 m2 perceel
6 kamers
A

Kaaikpad 1

172 m²
221 m²
6 kamers
A
1567 HA Assendelft
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 687.500
€ 3.997/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 703K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning heeft de allure van een tweekapper. En niet alleen dat, want met een woonkamer van bijna 7 meter breed, 5 slaapkamers en een hele plezierige binnen en buiten ambiance is dit huis heel bijzonder. Oh ja, dan mogen we niet vergeten dat het uitzicht over water en rietkragen ook bijzonder mooi is.
Vanaf je binnenkomst voel je dat deze ruimtetopper met veel sfeer en zorgzaamheid wordt bewoond. Of je nu in de eetkeuken met grootse keukentafel, of in de serieus forse woonkamer bent: het gevoel is goed. De begane grond heeft een comfortabele vloerverwarming en samen met de gashaard is het aangenaam. De keuken heeft een moderne en landelijke uitstraling. Dat wordt versterkt door de bijzonder goede inval van daglicht. Hierdoor zal dit een plek zijn waar je samen veel zult zijn.
Vanuit de woonkamer zijn de 2 daklichten zeer welkom en loop je via de terrasdeuren de zonnige en besloten tuin in. De kleurenpracht en daarmee de sfeer die er nu is, laat duidelijk zijn dat je hier goed kant vertoeven.
De breedte van de woning zorgt er voor dat ook de 3 slaapkamers allemaal geschikt zijn voor 2-persoonsbedden. De badkamer is compleet en keurig in gebruik. Naast een badmeubel met dubbele kraan is er een douchecabine, toilet en een ligbad. Of je de jongsten van de familie hier laat badderen of jijzelf ga relaxen: Genieten met een hoofdletter G. Daarbij zorgt de overloopkast voor een ideale bergplek van grote spullen.
Via de vaste trap kom je bij de 2e verdieping. De elektrisch bedienbare dakramen en airco maken het luxe. En als de ruimte je nog niet groot genoeg was, zijn er slaapkamers nummers 4 en 5.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 221 m²
Woonoppervlakte: 172 m²
Energielabel: A
De ligging in Saendelft is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum De Saen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en twee grote supermarkten. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Het NS-station en diverse bushaltes liggen op korte afstand, waardoor ook Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Met de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting de omliggende steden en de rest van de regio.
Bijzonderheden
- Zowel zij- als achtertuin;
- Bijzonder vrije en rustige ligging met uitzicht;
- Warmte-terugwin-unit 2025;
- Plat dak met sedum bedekt;
- Vijf slaapkamers;
- Dakkapel en dakramen;
- oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 703.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
heteluchtverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
632 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
60 m2
Balkon / terras
4 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT N 2661
Oppervlakte
221 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 687.500
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 631.000 – 703.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.872/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schenkerven 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • J M van der. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 798.500
    Winnend bod
  • IJsbloem 27 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17570
€
Hypotheeksom € 666000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 236,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.828,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaaikpad 1

De WOZ-waarde van Kaaikpad 1 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 133.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaaikpad en 0.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kaaikpad 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.43 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 1.06 km · Treinstation
  • Wormerveer 4.76 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 6.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaaikpad 1 in Assendelft ligt tussen de 631.000 en 703.000 euro. Deze waarde is 24.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaaikpad. Met een vraagprijs van € 687.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaaikpad 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.