69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijk huis is dit! Deze netjes onderhouden woning voelt meteen als thuis. Je geniet hier van een sfeervolle woonkamer, nette keuken, twee slaapkamers, uitstekend sanitair en een mooie tuin aan het water. Het echte pronkstuk van deze woning is de badkamer, die van alle gemakken voorzien is en aanvoelt als je eigen privé spa! De woning is in 2020 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, inclusief de kozijnen van de berging. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne ligging. Je woont hier heerlijk rustig en omringd door groen, maar wel vlakbij het centrum en alle voorzieningen. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een geweldige plek! We nemen je mee: • Woongenot: 108 m² • Netjes onderhouden • Ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee royale slaapkamers • Zeer ruime wellness badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en sauna • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin aan het water met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van deze fraaie tussenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een keurig afgewerkte entreehal met de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een witte tegelvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer is voorzien van netjes afgewerkte wanden en charmante sierlijsten. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeur valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden via een fraaie boog met inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2019), inductie fornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim van formaat, heeft een fraaie vloer en is afgewerkt met donkerblauwe wanden. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De royale badkamer is de echte blikvanger van deze woning. Deze ruimte is in een warme kleur betegeld en voelt als een privé-spa. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, luxe ligbad, een inloopdouche met regendouche en een sauna aan. De badkamer is verder uitgerust met infraroodpanelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van opvallend veel ruimte en licht. Op de overloop is een gezellige lounge-/werkplek ingericht. De overloop biedt toegang tot een praktische berging en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is, net als de kamer op de eerste verdieping, keurig afgewerkt. Verder is deze verdieping voorzien van inbouwspots en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Het huis beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. De tuin is ingericht met tegels en een vlonderterras. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten. Dat doe je in alle rust, want door de houten schuttingen ervaar je volop privacy. De berging is voorzien van 2 thuisbatterijen van maar liefst 10 kWh. Ken je de omgeving al? Deze charmante eengezinswoning (1986) ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje in Assendelft-Zuid. Vanuit de straat wandel je zo het uitgestrekte polderlandschap in. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Met speelgelegenheid en een basisschool op loopafstand is dit ook een ideale plek voor een (jong) gezin. Ondanks de rustige ligging woon je wel op korte fietsafstand van het dorpscentrum. Daar vind je een mix van supermarkten, winkels en horeca. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand van de woning. Ook qua bereikbaarheid woon je hier gunstig. Er staat een bushalte op steenworp afstand en NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een kwartiertje fietsen. Met de trein reis je binnen no time naar Amsterdam of Zaandam. Dankzij de ligging nabij de belangrijke uitvalswegen A8 en A9 ben je ook met de auto snel onderweg. Goed om te weten: • Keurig onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin aan het water • Mooie lichtinval • Voorzien van zonnepanelen • Kunststof kozijnen aanwezig • Vloerverwarming op begane grond • Dakkapellen uit 2018 • Gelegen in een rustige wijk, nabij het polderlandschap • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Mogelijkheid om je elektrische auto voor de deur op te laden • Energielabel: A • Volle eigendom
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kaasmaker 47
De WOZ-waarde van Kaasmaker 47 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaasmaker en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kaasmaker 47.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kaasmaker 47 in Assendelft ligt tussen de 434.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaasmaker. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaasmaker 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
