77 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
E

Communicatieweg Oost 4 1566 PK Assendelft

77 m²
wonen
230 m²
perceel
4
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
140 m²
Tuin
€ 391.000 –  456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.403/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 44 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.403) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.201/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN BUITENKANS IN DE BUITENLUCHT: DIT UITNODIGENDE HUIS WIL JIJ NIET MISSEN!
Ben je starter, jonge ouder, of op zoek naar een heerlijk toevluchtsoord vol rust en ruimte? Dit charmante vrijstaande huis combineert landelijke sereniteit met praktisch comfort. Met een perceel van 230 m² en uitkijkend over uitgestrekte velden, krijg je een vrij en groots gevoel. Denk aan knusse momenten in de woonkamer, kinderen die spelen in de tuin of een hobbyruimte in de garage. Hier vind je alle potentie om je woondroom waar te maken – en je kunt zelfs groter denken door de woning uit te bouwen naar eigen smaak en stijl. Een unieke kans waar rust, ruimte en vrijheid perfect samenkomen!

HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING
- Vrijstaande woning met volop privacy: Geen gedeelde muren, alleen jouw eigen plek waar je vanuit alle kanten vrijheid ervaart.
- Op een riant perceel van 230 m²: Groot genoeg voor een moestuin, een ruime buitenplaats of een plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen.
- 77 m² woonoppervlakte – met uitbreidingsmogelijkheden! Stel je voor: een uitbouw, een serre of zelfs een extra kamer. Dit huis groeit met je mee.
- Prachtige landelijke ligging: Omlijst door rust en groen, voel je de stress van de dag zo van je schouders glijden.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde: Met elk seizoen een ander schilderachtig plaatje. Hier wordt het uitzicht nooit saai.
- Garage naast de woning: Ideaal als opslag, werkplek of voor het parkeren van je motor.
- Meetrapport paalmonitoring aanwezig.

WONEN MET EEN LANDLIJK KARAKTER – LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Aan de rand van het dorp, waar de lucht schoner en de stilte intenser is, ligt deze charmante vrijstaande woning. Zodra je de oprit oprijdt, omgeven door het groene landschap en het uitnodigende aanzicht van het huis, voel je je meteen thuis. Het is een woning met karakter en potentie – geschikt voor iedere levensfase. De perfecte mix van intiem en open.

Benedenverdieping
Je stapt binnen via een knusse hal, waar het licht je al tegemoet straalt. De doorzonwoonkamer biedt niet alleen comfort, maar ook een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De ramen zorgen voor een fijn spel tussen binnen en buiten, terwijl je de vogels hoort fluiten op de achtergrond – dat is pas ontspannen thuiskomen. Aan de andere kant vind je de keuken, die functionaliteit en gezelligheid combineert. Of je nu doordeweeks snel een maaltijd klaarmaakt of in het weekend uitpakt met een uitgebreid diner, deze ruimte wordt al snel het hart van het huis.

Bovenverdieping
De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. Ideaal voor een (jong) gezin of voor wie een rustige werkplek wil creëren. Hier kun je heerlijk uitslapen met het zachte ochtendlicht dat de kamers vult. De badkamer is compact maar praktisch en biedt je alles wat je nodig hebt om fris de dag te beginnen.

Tuin en buitenleven
En dan die tuin! Met een ligging op het noordoosten ben je verzekerd van een ochtendzonnetje – perfect voor een kop koffie aan de tuintafel. Tegelijkertijd is er aan de zijkant van het huis genoeg ruimte voor een schaduwplekje of een kinderspeelplek. Door de grootte van het perceel kun je hier ook naar hartenlust tuinieren of misschien wel een loungehoek maken voor lange zomeravonden. De garage biedt bovendien volop ruimte voor opslag of voor die lang gekoesterde hobby die net iets meer ruimte vraagt.

Opties om te groeien
Met 77 m² woonoppervlakte is dit huis al knus en praktisch, maar het beste nieuws is dat een uitbouw tot de mogelijkheden behoort! Zie jij jezelf al een ruime serre toevoegen of wellicht zelfs een extra slaapkamer beneden creëren? Hier kun je jouw ideale indeling bedenken en het huis helemaal aanpassen aan jouw levensstijl en wensen.

Rust, ruimte en vrijheid, dat is wat deze woning je biedt. Maar het water loopt pas écht in je mond als je bedenkt hoeveel mogelijkheden er open liggen – alles wat je hier nog mist, kun je realiseren en uitbreiden. Van het plattelandse uitzicht tot de kans om alles eigen te maken: dit is een droomkans voor wie nét even anders en vrijer wil wonen.

HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Deze vrijstaande woning met een royaal perceel van 230 m² is de perfecte plek om tot rust te komen. Het huis heeft een woonoppervlakte van 77 m², maar biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Met een landelijke ligging en vrij uitzicht geniet je hier dagelijks van de natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, een gezellige leefruimte en een praktische keuken. In de noordoostelijk gelegen tuin kun je ’s ochtends genieten van het eerste zonlicht. De naastgelegen garage biedt extra opslag- of hobbyruimte. Een buitenkans voor starters, jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid. Pak jij deze kans?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 140m2 (op het noorden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Communicatieweg Oost 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 339.000
05-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
17-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Communicatieweg Oost 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 391.000 – 456.000
Woningwaarde
€ 339.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.03%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dorpsstraat 543
Verkocht jun 2026
Dorpsstraat 543
Vraagprijs € 310.000
Winnend bod
Dorpsstraat 439
Verkocht aug 2026
Dorpsstraat 439
Vraagprijs € 439.500
Winnend bod
Bestevaerstraat 11
Verkocht aug 2026
Bestevaerst. 11
Vraagprijs € 359.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 327,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 950,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Communicatieweg Oost 4

De WOZ-waarde van Communicatieweg Oost 4 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Communicatieweg Oost en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Communicatieweg Oost 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
61 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 2.57 km · Treinstation
  • Wormerveer 4.87 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 5.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.061
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.24%
  • Gezinnen met kinderen 57%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een geluidszone rond een luchthaven. Dit kan hoorbaar zijn overdag en 's avonds.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Communicatieweg Oost 4 in Assendelft ligt tussen de 391.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 36.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Communicatieweg Oost. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Communicatieweg Oost 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Communicatieweg Oost 4 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Communicatieweg Oost 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Communicatieweg Oost 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Communicatieweg Oost 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.