Andoorn 33

Binnen geniet je van een zeer ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en een grote zolderkamer. De tuin is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen en heeft een zonnige ligging aan het water. Het terras is bovendien geheid, waardoor er eenvoudig een veranda of overkapping gerealiseerd kan worden.
Met energielabel A+++, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, een warmtepomp met 300 liter boiler, volledige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en diverse slimme voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn alle spotjes smart en via de telefoon te bedienen, is de buitenverlichting voorbereid op sensoren en is de woning voorbereid op domotica. Ook is er een waterontharder aanwezig. Kortom: vrijstaand, instapklaar en energiezuinig wonen op een toplocatie in Assendelft!
We nemen je mee:
• Woongenot: 220.7 m²
• Direct te betrekken
• Royale woonkamer met grote ramen en schuifpuien
• Luxe maatwerk keuken met Dekton werkblad
• Volledig voorzien van Miele apparatuur
• Alle kranen van Hotbath
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
• Grote en fraai afgewerkte zolderkamer
• Zolderverdieping voorbereid voor badkamer en toilet
• Diverse maatwerk inbouwkasten aanwezig
• Tuin nog zelf aan te leggen
• Terras geheid, mogelijkheid voor veranda of overkapping
• Voorbereiding aanwezig voor airco op zolder (verwarmen en verkoelen)
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin, die nog volledig zelf aan te leggen is, bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, diverse maatwerk inbouwkasten, de keuken en de tweede hal. Via de tweede hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van een fraaie lavasteen vloer met volledige vloerverwarming. De wanden zijn modern afgewerkt in rustige en warme tinten. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en schuifpuien valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de ruimte deels verlicht door strakke smart inbouwspots die via de telefoon te bedienen zijn. De woonkamer is voorzien van een luxe cinewall met geïntegreerde kastruimte en ledverlichting.
De luxe maatwerk woonkeuken bestaat uit kastenwanden en een kookeiland. Het geheel is afgewerkt met een combinatie van donkere houtlook kasten, lichte fronten en een stijlvol Dekton werkblad. Er is hoogwaardige Miele apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker.
Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een volledig op maat ingerichte waskamer en meerdere maatwerk inbouwkasten. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer en keurig afgewerkte wanden. Ook de lichtinval is in alle ruimtes uitstekend.
De royale badkamer straalt volop luxe uit en is voorzien van een fraaie lavasteen vloer, hoogwaardige Hotbath kranen, een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. De ruimte wordt verlicht door moderne inbouwspots. Op deze verdieping bevinden zich meerdere bergkasten, waarvan één met de wasmachine- en drogeraansluitingen.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, badkamer en/of werkplek. Op zolder ligt eveneens een moderne visgraat PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Daarnaast zijn de aansluitingen en inbouwdelen voor een badkamer en toilet al aanwezig, waaronder de Hotbath inbouwdelen. De verdere afwerking, zoals tegelwerk, kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Ook is hier een voorbereiding aanwezig voor een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden.
Tuin:
De tuin is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen, zodat je hier echt je eigen droomtuin kunt creëren. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidoosten en aan het water. Het terras is geheid en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een veranda of overkapping. Daarnaast is de buitenverlichting voorbereid en aan te sluiten op sensoren.
Parkeren:
Op eigen terrein.
Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande woning (2025) is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Kreekrijk. Het huis ligt nabij het water. Op vijf minuten fietsafstand ligt Winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar.
Parken, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en medische faciliteiten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen. Vanaf dit treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je zo op de A8 of A9.
Goed om te weten:
• Instapklare en energiezuinige woning
• Uitstekende lichtinval
• Volledig maatwerk interieur
• 10 zonnepanelen aanwezig
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Warmtepomp met 300 liter boiler aanwezig
• Domotica voorbereid, alle spotjes en verlichting zijn smart
• Waterontharder aanwezig
• Perceeloppervlakte: 407 m²
• Gelegen in een geliefde wijk
• Nabij diverse voorzieningen
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A+++
• Volle eigendom