131 m2 wonen
132 m2 perceel
4 kamers
A+

Landmeter 85 1566 MR Assendelft

131 m²
wonen
132 m²
perceel
4
kamers
Open huis: 03-10-2026 om 11.00 uur
Vraagprijs
€ 535.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 497.000 –  554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.084/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.084) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.222/m²)
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een sfeervol thuis in Assendelft, waar stijl en comfort samenkomen

Sommige woningen onderscheiden zich niet alleen door hun ruimte en licht, maar vooral door de sfeer die u ervaart zodra u binnenstapt. Deze karaktervolle tussenwoning in Assendelft combineert een prettige indeling en aangename lichtinval met een zorgvuldig uitgewerkte afwerking, waarin warmte, elegantie en oog voor detail centraal staan.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, valt de harmonieuze uitstraling op. De verlaagde plafonds met dimbare inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting, terwijl de elegante visgraat eikenhouten vloer op de eerste en tweede verdieping, de trappen en de overloop een prachtige eenheid en natuurlijke warmte creëert. De opnieuw geschilderde wanden en plafonds maken het geheel compleet en geven de woning een verzorgde, uitnodigende ambiance. Ook de trappen naar boven zijn voorzien van dimbare inbouwspots, een subtiel detail dat de stijlvolle afwerking extra benadrukt.

De ruime badkamer is een plek waar comfort en uitstraling elkaar ontmoeten. Een heerlijk ligbad en een nieuwe inloopdouche bieden ruimte voor ontspanning, terwijl het eikenhouten badmeubel met twee wastafels een warme en elegante toevoeging vormt. De prachtig afgewerkte antracietkleurige stenen vloer geeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Deze stijlvolle afwerking is ook terug te vinden in beide toiletruimtes, beneden en boven.

Een bijzondere verrassing bevindt zich op de tweede verdieping. De speelse wijze waarop deze verdieping is ingedeeld en vormgegeven, geeft haar een eigen karakter en maakt haar tot een lust voor het oog. De zeer ruime inloopkast is daarbij veel meer dan een praktische voorziening. Het is een comfortabele, overzichtelijke ruimte waarin uw garderobe alle aandacht krijgt en dagelijks gemak op een stijlvolle manier wordt gecombineerd met een gevoel van luxe.

Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de balans tussen haar oorspronkelijke kwaliteiten en de zorgvuldige verfijning die zij heeft ondergaan. De prettige indeling, het licht en de bijzondere uitstraling vormen samen de basis van een huis dat met aandacht is verzorgd en waarin de afwerking een warme, samenhangende sfeer creëert.

Hier hoeft u niet opnieuw aan een ingrijpende verbouwing te beginnen om een woning naar uw hand te zetten. Met enkele persoonlijke keuzes in kleur, styling en inrichting geeft u eenvoudig uw eigen karakter aan deze sfeervolle woonomgeving.

Een huis met uitstraling, verfijnde details en de ruimte om er op uw eigen manier een bijzonder thuis van te maken. Kom sfeer proeven en ontdek de woningzelf. Bel Brantjes voor een bezichtiging!

- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond
- Woonoppervlakte: 131 m²
- Energielabel: A+

De Landmeter ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Assendelft. Een prettige woonomgeving waar je de ruimte van een eengezinswoning combineert met de dagelijkse voorzieningen van Assendelft binnen bereik. De omgeving leent zich fijn voor het dagelijkse gezinsleven, met voorzieningen, scholen en mogelijkheden voor sport en recreatie in de omgeving. Ook voor wie regelmatig richting de omliggende plaatsen of verder de Randstad in moet, is Assendelft een praktische uitvalsbasis.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte;
- Drie slaapkamers;
- Recent grondig hersteld en opgefrist;
- Nagenoeg alle wanden, plafonds, plinten en deurkozijnen aangepakt;
- Trappen naar eerste en tweede verdieping opgeknapt;
- Badkamer en toiletruimtes vernieuwd en opgefrist;
- Nieuwe douchewand, douchegoot, wastafels en kranen;
- Elektrawerk hersteld en nieuwe dimmers geplaatst;
- Deels nieuwe WTW-installatie;
- Stadsverwarming;
- Voor- en achterzijde grondig gereinigd;
- Nieuwe gelijkluidende veiligheidscilinders met codekaart;
- Buitenschilderwerk kozijnen voorzijde begane grond uitgevoerd in 2026;
- Oplevering kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.084
  • Aangeboden sinds 12 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2001
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 50m2 (op het noorden)
  • Voortuin
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ASSENDELFT N 1632
  • Oppervlakte 132m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Landmeter 85 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 535.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Landmeter 85 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 554.000
Woningwaarde
€ 535.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.14%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 525.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nellen Weer 111
Verkocht jun 2026
Nellen Weer 111
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Landmeter 5
Verkocht jun 2026
Landmeter 5
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Blauwe Ring 75
Verkocht jun 2026
Blauwe Ring 75
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14950
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zaanstad

OZB € 448,- / jaar
Afvalheffing € 339,- / jaar
Rioolheffing € 284,- / jaar
Totaal per jaar € 1071,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Landmeter 85

De WOZ-waarde van Landmeter 85 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landmeter en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Landmeter 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Assendelft-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
83 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Krommenie-Assendelft 1.1 km · Treinstation
  • Wormerveer 3.84 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 5.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 545.101
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.24%
  • Gezinnen met kinderen 57%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landmeter 85 in Assendelft ligt tussen de 497.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 7.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Landmeter. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landmeter 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Landmeter 85 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landmeter 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Landmeter 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Landmeter 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd