Dorpsstraat 847, Assendelft
90 m²
143 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Rooimeester 2 1566 JS Assendelft
Realistische vraagprijs
€ 398.000 -
413.000
Wonen
90 m2
Perceel
113 m2
Kamers
4
De kwalitatief hoog afgewerkte woning met energielabel A is heerlijk gelegen op de hoek van de straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. De vele hoge raampartijen in de woning zorgen voor extra veel licht. Op de volledig vernieuwde (2023) begane grond tref je een visgraat laminaat vloer (Meister) van hoogwaardige kwaliteit. Dit vloeit door naar de rest van de woning en staat in verbinding met de spiksplinternieuwe keuken voorzien van AEG apparatuur die tevens zeer recent is geplaatst. Ook het toilet is meegenomen in de renovatie en is volledig vernieuwd. Verder is er een sfeervolle tuingerichte woonkamer met ruimte voor een riante zithoek en eethoek.
Via de openslaande deur stap je de op het Zuidoosten gelegen diepe tuin in van 9 meter. Deze tuin staat garant voor de gehele dag zon en veel privacy. De ruime berging is gemakkelijk achterom te betreden.
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers. Dit waren er voorheen 3! Een “walk in closet” met en suite master bedroom geeft veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer of werkplek aan huis.
De nette badkamer is voorzien van alle benodigdheden en is belegd met een mooie tegelvloer in houtlook. Op de etage bevindt zich ook een aparte ruimte voor een wasmachine en droger.
Wil jij over een heerlijke hoekwoning beschikken waar je zo in kunt voor een aantrekkelijke prijs? Wil jij duurzaam wonen met veel ruimte? Kom dan langs voor een bezichtiging.
- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 113 m² EIGEN GROND
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Energielabel: A
De woning ligt op vijf minuten fietsafstand van het NS-station Krommenie-Assendelft, vanwaar Amsterdam Centraal met circa twintig minuten te bereiken is. Tevens is de ontsluiting met eigen vervoer via A8/A9/A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima te noemen. Op loopafstand tref je tevens winkelcentrum 'De Saen' waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Nieuwe keuken (met AEG apparatuur) en volledig vernieuwd toilet uit 2023;
- Nieuwe visgraat laminaatvloer van hoogwaardige kwaliteit uit 2023;
- Door de hoekligging kun je vanaf zonsopgang de hele dag genieten van de zon in de tuin;
- De woning is gasloos en wordt verwarmd door stadsverwarming die zelf regelbaar is in de woning;
- Gemakkelijke mogelijkheid om van twee slaapkamers weer drie slaapkamers te maken;
- Buitenschilderwerk op verdieping uit 2022, begane grond uit 2020.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 398.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 113 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 38m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ASSENDELFT N 1328
- Oppervlakte 113m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rooimeester 2 in Assendelft
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 398.000 -
413.000
+10.27%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rooimeester 2 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rooimeester 2 in Assendelft ligt tussen de 398.000 en 413.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rooimeester 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Impostmeest. 49
Assendelft
78%
100 m²
+10 m²
112 m²
-1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rooimeester 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rooimeester 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,59 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 1,43 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
56%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
